• Verkocht

Robbenzand 58 3846 JB Harderwijk De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

FRAAIE EN LICHTE EINDWONING IN HET WATERFRONT!

Op het “Zuidereiland” in de populaire en jonge woonwijk “het Waterfront” bevindt zich deze prachtige EINDWONING met vrijstaande houten BERGING, privé PARKEERPLAATS en zonnige achtertuin op het zuiden.

Het wooneiland heeft naast groene, waterrijke randen een bijna dorpse binnenwereld. Er heerst het Zuiderzeegevoel en rond het eiland bevinden zich ligplaatsen voor bijvoorbeeld uw sloep. Het is een licht huis te noemen door de uitstekende zonligging en vele en grote raampartijen. De bijzondere ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem.

Deze fraaie woning is in 2016 opgeleverd en bijzonder energiezuinig te noemen. De woning is goed en optimaal geïsoleerd wat zorgt voor een lage energierekening. Ook zijn het dakvlak en situering van het dak met uitstek geschikt voor het plaatsen van meerdere zonnepanelen.

Dan het interieur van dit fraaie huis: via de hal met garderobe, meterkast en toilet bereikt u de riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De eigenaresse heeft ervoor gekozen om de oorspronkelijke plek van de keuken en woonkamer om te draaien. Hierdoor is een sfeervolle en knusse woonkamer ontstaan. De woonkeuken bestaat uit een wand met diverse keukenapparatuur en aan de andere zijde het kookgedeelte met lang aanrechtblad. Hiertussen is een grote eettafel geplaatst waar u heerlijk kunt tafelen en borrelen tot in de late uurtjes. De begane grond is tevens uitgerust met vloerverwarming.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een neutrale badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafel. Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en hier zijn o.a. de was-/technische ruimte en een zeer ruime 4e slaapkamer met entresol (slaapgedeelte) gerealiseerd.

De achtertuin is voor de zonneliefhebber perfect gepositioneerd op het zonnige zuiden. De tuin beschikt o.a. over een riant terras, diverse borders met dak platanen en vrijstaande houten berging. Via de achterom bereikt u uw eigen parkeerplaats direct achter de woning.

Kortom een goed geïsoleerde en degelijk gebouwde woning op een absolute toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte woonkamer met zijramen en leuke doorkijk door de woonstraat, woonkeuken met openslaande deuren en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, 3e slaapkamer (thans in gebruik als inloopkast).

2e verdieping: overloop met werkplek en groot dakraam, 4e ruime slaapkamer met vaste trap naar entresol. Het entresol is thans in gebruik als slaapgedeelte. Verder zijn de technische installaties en veel bergruimte op deze verdieping aanwezig.

VOORZIENINGEN

De warmwatervoorziening en het warm water geschiedt via de HR CV ketel (Intergas uit 2016) De woning is verder uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grondvloer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats op eigen grond. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten (fietsen-)berging voorzien van elektra. De parkeerplaats is eventueel om te bouwen tot een garage (vergunning via gemeente Harderwijk).

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 5817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

NVM aankoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.