• Verkocht

Doelenstraat 91 3841 EP Harderwijk Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MODERNE 2 ONDER 1 KAP BINNENSTADSWONING MET GARAGE!

Bent u op zoek naar een modern afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met garage in het centrum van Harderwijk? Dan is deze binnenstadwoning echt iets voor u!

Deze fraaie woning is gelegen aan de entree van de binnenstad van Harderwijk vlakbij de oude stadsmuur en vanuit de woning wandelt u op een zomerse dag zo naar het prachtige Hortus stadspark waar u al snel het ultieme stadsleven zult ervaren. Verder bevinden zich op korte loopafstand de (Visch)-markt met de gezellige terrassen, de nabijgelegen restaurants, winkels, het hippe strandeiland en de passantenhaven en het nieuwe boulevard gebied.

Ook beschikt de woning over een kleine stadstuin waar u heerlijk privé kunt genieten en direct achter de woning bevindt zich de privé garage met elektrische deur. Parkeren is dus mogelijk direct naast uw woning en dat is heel bijzonder in de binnenstad. Een tweede auto kunt u (middels vergunning gemeente Harderwijk) parkeren in de nabij gelegen parkeergarages Doelenstraat of Houtwal.

Op de begane grond bereikt u via de hal met garderobe de ruime woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenportaal met modern toilet bereikt u de vaste trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en een nette badkamer. Verder zijn op de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers aanwezig.

Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Eén van onze makelaars leidt u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, ruime woonkamer met fraaie doorkijk door de woon-/winkelstraat, woonkeuken met hoogglans witte keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar buiten, tussenportaal met toilet en trapopgang naar;

1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, 1e ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers), 2e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met bergruimte, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met vaste kast met opstelling HR CV combi ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

U heeft de mogelijkheid om uw auto te parkeren in uw eigen garage. De garage is aan de achterzijde gelegen en beschikt over elektra en een elektrische deur. Een tweede auto kunt u (middels een vergunning gemeente Harderwijk) parkeren in één van de nabij gelegen parkeergarages (Doelenstraat-, Waltorenstraat- en Houtwalgarage).

VERDER / TUIN

Direct achter de garage heeft u de beschikking over een knusse stadstuin/plaats. Verder wandelt u vanuit de woning werkelijk zo het fraaie Hortuspark in.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Doelenstraat91.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR CV (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 5025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.