• Verkocht

Burgtstraat 1 3841 ED Harderwijk Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET TUIN EN ACHTEROM!

In één van de leukste straatjes in de historische binnenstad van Harderwijk bevindt zich deze BINNENSTADSWONING met ruime tuin (ca. 33 m²!) en berging. De besloten achtertuin beschikt over een achterom, is grotendeels bestraat en is gesitueerd op het zonnige zuiden, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten!

Deze woonstraat ligt schuin tegenover het Kerkpein en op korte loopafstand van de Markt met al haar gezellige terrasjes. Ook de historische Vischmarkt, het hippe stadsstrand en de prachtig vormgegeven boulevard en passantenhaven bevinden zich op loopafstand. Aan het einde van de Burgtstraat bevindt zich de historische Vanghentoren. Dit in 1315 gebouwde monument is ooit als stadskasteel gebouwd door de Graaf van Gelre en later zelfs nog in gebruik geweest als gevangenis. Al met al een prachtige woonstraat en zeer rustig te noemen met alle voorzieningen om de hoek! Via de poort in de stadsmuur staat u gelijk in het groen van de rozentuin, het Plantagepark en het Wolderwijd.

De huidige eigenaresse heeft de woning altijd met veel plezier bewoond en gaat nu Harderwijk verlaten. De woning is altijd netjes onderhouden en de afgelopen jaren op diverse onderdelen aangepakt. Zo zijn alle platte daken voorzien van nieuwe dakdekking en zinkenafwerking en is de dakkapel aan de voorkant voorzien van nieuwe beplating. Ook is het volledige huis inmiddels voorzien van dubbele beglazing. Een punt van aandacht voor de nieuwe eigenaar is het buitenschilderwerk. Dit stond voor aankomende zomer op de planning. (Offerte reeds aanwezig en inzichtelijk bij de makelaar in het dossier).

Via de toegangshal met trap-/meterkast en toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer beschikt over een hoog plafond en authentieke houten balken. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer met vaste design kastenwand en schouw. De half open keuken en bijkeuken zijn aan de achterzijde gelegen. Verder zijn op de eerste verdieping 2 goede slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tweede verdieping is middels een los houten trapje toegankelijk en thans in gebruik als bergzolder.

Bent u benieuwd naar deze bijzonder sfeervolle binnenstadswoning?
Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

begane grond: hal/entree, trap-/meterkast, toilet (wandcloset), sfeervolle woonkamer met hoog plafond en fraaie houten balken in het zicht, eetgedeelte, half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar tuin, bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping: overloop met dakraam, bergruimte en opstelling HR CV combi ketel, 1e ruime slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel, 2e slaapkamer met deur naar dakterras, badkamer met o.a. een douchecabine, toilet, wastafel en dakkapel.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens beschikt de woning over een boiler voor warm water in de keuken.

PARKEREN en BERGING

U heeft de mogelijkheid om uw auto in de woonstraat en nabij de woning te parkeren. De vergunning wordt verstrekt middels de gemeente Harderwijk. Verder is in de tuin een eigen (fietsen-)berging aanwezig.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin biedt u goede privacy, beschikt over een achterom en is op het zonnige zuiden gesitueerd. Verder is de tuin onderhoudsarm te noemen doordat de volledige tuin is bestraat.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgtstraat1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Het is een sfeervolle woning met leuke details. De woning is comfortabel en heel praktisch ingedeeld. Alles is aanwezig in deze complete woning. Door tuin en dakterras ook voldoende ruimte om buiten te zijn. Het is een rustig straatje en de tuin is heel privé en zonnig. Een heerlijke plek waar je een groot deel van de lente zomer en herfst fijn buiten kan zijn

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
REMEHA HR CV (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 4897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij bijWillem.nl

Bel 0341-267733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.