• Verkocht

Torenbergerhout 100 3845 HC Harderwijk Harderhout II

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN!

In een rustige (doodlopende) straat in de geliefde woonwijk Drielanden bevindt zich deze met zorg onderhouden HOEKWONING met aangebouwde GARAGE (vanuit het huis bereikbaar!) en fraai aangelegde en besloten tuin.

Deze sfeervolle woning is ook nog bijzonder energiezuinig te noemen omdat de huidige eigenaren 9 zonnecollectoren hebben geplaatst wat jaarlijks een behoorlijke besparing oplevert.

Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de mooie en ruime tuin op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer kunt u ook de garage bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige keuken met o.a. betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Op de verdiepingen heeft u de beschikking over een moderne badkamer en in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime die eenvoudig is op te splitsen naar 2 slaapkamers.

De locatie is zeer centraal in de jonge woonwijk gelegen en op (korte) loopafstand van het wijk winkelcentrum en diverse voorzieningen. Wat het plekje verder bijzonder maakt is dat het huis echt aan het einde van de straat is gelegen en er verder geen auto’s rijden. Ook de speelvoorzieningen schuin tegenover de woning maakt dat het een bijzonder kindvriendelijke omgeving is.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het u graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar achtertuin, fraaie keuken met betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, koelkast, magnetron, Quooker, afzuigkap en vaatwasser

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, 2 wastafels en vloerverwarming, 2e zeer royale slaapkamer (eenvoudige op te splitsen in 2 slaapkamers).

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, technische ruimte met opstelling HR CV ketel, 3e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen wat jaarlijks zo’n 2.700 Kwh besparing oplevert. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer.

PARKEREN en BERGING

Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe nabijheid, maar uiteraard kunt u parkeren in de garage, op de eigen oprit en aan de voorzijde van de woning.

VERDER / TUIN

De tuin is werkelijk een lust voor het oog en beschikt o.a. over twee heerlijke terrassen en veel groen met diverse groen buxushagen, taxusblokken, een gazon en een prachtige witte regen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (torenbergerhout100.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben in dit fantastische huis ruim 11 jaar met veel plezier gewoond. We gaan een nieuw avontuur aan. Wij hebben een unieke aanbieding gekregen om op het mooie Terschelling te gaan wonen dicht bij onze kleinkinderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INTERGAS HR CV (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK K 653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455
Dhr. M. de Boer
Torenbergerhout 100
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was goed, alle verwachtingen zijn uitgekomen. Goede begeleiding, en leuke vriendelijke medewerkers. Er werd altijd snel gereageerd op vragen. Wij zouden zeker weer voor Randmeer makelaars kiezen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Randmeer Makelaars
Heel fijn dat alle verwachtingen zijn uitgekomen en bedankt voor deze prachtige woorden. Wij wensen u veel woonplezier op het nieuwe stekje! Met vriendelijke groet, team Randmeer Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.