• Verkocht

Emdenmeen 60 3844 ED Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 501 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
11 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze geschakelde bungalow met garage biedt royaal en gelijkvloers wooncomfort, aangename buitenruimte en een unieke ligging op steenworp afstand van het Woldewijd en op loopafstand van het centrum van Harderwijk. Ideale woning voor de ervaren levensgenieter.

De bungalow is gebouwd in 1974 op een perceel van 501 m2 en is op de begane grond ingedeeld met een royale en uitgebouwde woonkamer, zonnige woonkeuken, twee grote slaapkamers, een complete badkamer en een aangebouwde garage. De verdieping heeft twee slaapkamers met een pantry en een wastafel. De woning is keurig onderhouden maar intern gedateerd van uitvoering. De HR combiketel is in 2013 vernieuwd en het platte dak van de uitbouw is onlangs vervangen.

De woning staat relatief ver van de doodlopende weg en heeft hierdoor een royale voortuin die grotendeels bestraat is met sierbestrating en ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook een caravan of camper past op de oprit. De voortuin heeft ook een terras waar heerlijk buiten gezeten kan worden in de beschutting van het eigen terrein met struiken en plantenborders

Ook de achtertuin is een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Meerdere terrassen zijn in de tuin omgeven door mooie begroeide plantenborders en bieden de mogelijkheid om van mooie dagen te genieten. De vijverpartij benadrukt het groene karakter van de tuin. De tuin is aangesloten op een automatische beregeningsinstallatie met tijdklok. Aan de zijkant staan twee houten bergingen met elektra voorzieningen en bergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Via een afsluitbare poort is er toegang tot het achterpad naar het strand, water of het centrum.

De Emdenmeen ligt aan de rand van de wijk ‘Stadsweiden’ en is een rustige weg die net voorbij de woning dood loopt. Schuin aan de overkant ligt een groen veld met speeltoestellen. Verderop zijn blauwe zone parkeerplaatsen aanwezig, met mogelijkheid tot ontheffing voor bezoek.

Indeling:
Entree, hal met hardhouten trap en vide, garderobe en moderne meterkast. Door het hoge plafond van de vide voelt de woning bij binnenkomst meteen royaal aan. Vanuit de centrale hal is de inpandige garage bereikbaar met elektrisch bedienbare kanteldeur, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de woonkeuken hier in staat een L-vormige witte keuken opstelling met inbouwapparatuur. De ruimte heeft een parketvloer en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eetkamertafel. Een deur geeft toegang tot het terras. Deels verdekt achter de muur van de woonkeuken bevindt zich de royale woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd en er zijn diverse mogelijkheden voor de inrichting. Door de grote raampartijen met twee openslaande deuren en de twee dakkoepels heeft de woonkamer een aangename lichtinval. Ook de open haard verstrekt de sfeer in de ruimte.

Aan de andere zijde van de woonkeuken bevindt zich de tussenhal met een inbouwkast en een dakkoepel, deze hal maakt de twee grote slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als ouderslaapkamer met een driedeurs inbouwkast. De tweede kamer is in gebruik als werkkamer. Tussen deze twee kamers ligt de badkamer die voorzien is van een dakkoepel, douchecabine, badkamermeubel, wandhangend toilet en achter een betegelde wand een opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
De vide met overloop geeft toegang tot twee slaapkamers die ruimte bieden voor de plaatsing van een tweepersoonsbed. Eén kamer heeft een pantry. Onder de schuine daken is knieschot bergruimte aanwezig. Vanaf de vide zijn twee inloopkasten bereikbaar. Hierin is de Nefit HR combiketel opgesteld en er is een wastafel aanwezig.

Spreekt de omschrijving van deze woning u aan. Kom dan zelf de verrassende indeling bekijken en sfeer proeven. U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
501 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 7200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hanzewaard

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hanzewaard

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.