• Verkocht

Korenbloemdreef 23 3845 KL Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PRACHTIG VRIJ GELEGEN EN NIEUWGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE VILLA

In het populaire nieuwbouwplan Harderweide, De Laaghe Veluwe bevindt zich deze in Kempische bouwstijl opgetrokken prachtige HALFVRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde GARAGE en sfeervolle PRIEEL. Deze fraaie woning is zeer recent (eind 2019) opgeleverd en volledig afgewerkt met alle denkbare comfort van nu!

Zo is de begane grond voorzien van een prachtige visgraad PVC vloer wat bij uitstek een ideale combinatie is met de overal aanwezige vloerverwarming. Hierdoor is er dus geen enkele radiator in het huis te bekennen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de mat zwarte woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit deze woonkeuken kijkt u heerlijk weg door de ruim opgezette woonstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer (ca 6.00 bij 5.45 meter) met openslaande deuren naar de fraaie achtertuin.

Op de etages heeft u de beschikking over 5 goede slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en breed badmeubel. Ook is er op de 2e verdieping nog een technische ruimte, veel bergruimte en een bergzolder/vliering aanwezig.

De woning is gebouwd in het nieuwbouwplan De Laaghe Veluwe in de geliefde woonwijk Drielanden en is gelegen op een kwartiertje fietsen van het centrum van de oude Hanzestad Harderwijk. Recreëren gaat in deze wijk vanzelf. Zeker nu ook het prachtige recreatiegebied de Crescentplas is aangelegd op steenworp afstand. Ook diverse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum, medisch centrum zijn allen op korte afstand gelegen.

Behalve de prettige woonomgeving is deze nieuwe woning ook bijzonder energiezuinig: zo bespaart u door de uitstekende en optimale isolatie en door de aanwezigheid van zonnepanelen vele honderden euro’s per jaar op uw energiekosten. Ook zult u al snel het behaaglijke wooncomfort van een nieuwbouwhuis ervaren.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, mat zwarte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, combi oven, riante woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin,

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e en 2e slaapkamer, badkamer met badmeubel (2 waskommen), inloopdouche, 3e slaapkamer;

2e verdieping: overloop, technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer met 2 dakramen.

Bergzolder

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 7 PV zonnepanelen wat bijdraagt tot een zeer lage energierekening. Alle verdieping zijn uitgerust met behaaglijke vloerverwarming, zodat er geen radiator te bekennen valt.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in en om de woning.

VERDER / TUIN

De achtertuin is prachtig vrij gelegen en door de groenstrook met veel bomen heeft u werkelijk een prachtig groen uitzicht. De tuin beschikt over een groot terras direct grenzend aan de woning welke is voorzien van een sfeervolle douglas prieel. De tuin is liefst 15 meter diep en biedt grote delen van de dag wel een plekje om van de zon te genieten. Ook de voortuin is zeer ruim te noemen en thans in gebruik als oprit (voor meerdere auto’s) en als siertuin.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link (Korenbloemdreef23.nl) naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 6959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Gronden

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Gronden

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.