• Verkocht

Trombonedreef 55 3845 CL Harderwijk Muziekland III

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
23 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uw droom wordt hier werkelijkheid! 

Deze moderne aan de achterzijde uitgebouwde woning in de jonge wijk Drielanden zal u verbazen bij binnenkomst. De huidige bewoners hebben 22 jaar met plezier in de woning gewoond. In de afgelopen jaren hebben zij de woning aangepast naar hun wensen en behoeften. Door de verbouwing is er aan de voorzijde van de woning een riante half open keuken met spoeleiland gecreëerd. De half open tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard heeft een zeer fraaie achtergevel waardoor je hier een fantastische uitzicht hebt op de besloten achtertuin. De royale inpandige garage is voorzien van twee hele mooie garagedeuren, maar voordat u in de garage komt loopt u eerst nog door de bijkeuken, die eenvoudig te betrekken is bij de nu al grote woonkamer.. of te gebruiken als de meest ideale hobbyruimte in huis ;-)

KENMERKEN:
Woonoppervlak: 149 m²
Inhoud: 570 m³
Perceel: 254 m²
Energielabel: B
Garage: 19 m²

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met gashaard en elektrisch zonnescherm, bijkeuken met loopdeur naar de zongerichte achtertuin, van binnen uit loop je zo via tussendeur naar de garage. De half open keuken is straatgericht en voorzien van inbouwapparatuur en een spoeleiland.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een aansluiting aanwezig voor eventuele verwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats wasapparatuur en CV-combiketel 2009, twee slaapkamer, dakkapel met elektrisch rolluik.

Vliering:
Via de overloop van de tweede verdieping heeft u middels een losse trap toegang tot deze bergzolder.

Bijzonderheden:
- Ruim opgezette wijk;
- Tweekapper met garage;
- Rustig gelegen;
- Alle gemakken binnen handbereik, zoals winkelcentrum, scholen, speeltuintjes, grasveld en uitvalswegen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Waterkraan in de voor- en achtertuin;
- Tuinverlichting binnen schakelbaar.

VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (9,75 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Bel 0341-456424
Dhr. De Vries
Trombonedreef 55
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is perfect verlopen. We hadden 3 makelaars gevraagd en 2 daarvan gaven dezelfde richtprijs op, Wietse durfde het aan hoger te gaan zitten. Na een paar bezichtigingen was het huis vrij snel verkocht voor een mooie prijs! Dus Wietse heeft dat goed ingeschat en het dus waargemaakt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.