• Verkocht

Molenstraat 12 3841 AE Harderwijk Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME BINNENSTADSWONING MET 4 GOEDE SLAAPKAMERS EN TUIN!

Wat een bijzondere woning op een charmante plek in het oude en karakteristieke centrum van Harderwijk. Werkelijk alles is op loopafstand te bereiken! Via de oude en pittoreske straatjes loopt men via de Vischmarkt onder de Vischpoort door zo naar de recent aangelegde stads boulevard met passantenhaven en het hippe stadsstrand.
Een absolute eyecatcher en aanwinst voor de Harderwijkse binnenstad! Ook de winkels, horeca en supermarkt zijn zeer dichtbij gesitueerd.

De huidige eigenaren hebben deze in 1961 gebouwde BINNENSTADSWONING recent volledig vernieuwd (vanaf eind 2016) en met smaak gemoderniseerd. De voornaamste werkzaamheden zijn o.a. het vernieuwen van de wand- en vloerafwerking, er is een nieuwe moderne open keuken gerealiseerd, elektra deels vervangen, nieuwe cv ketel geplaatst, de woonkamer beschikt over een nieuwe houtkachel en de dubbele beglazing van de uitbouw is vernieuwd! Ook is de volledige voor en achtergevel wit gestuukt. Op de 1e en 2e verdieping zijn 4 goede slaapkamers en veel bergruimte aanwezig! Ook is de badkamer verplaatst en volledig vernieuwd. Op de plek van de oude badkamer is nu een 2e toilet gerealiseerd.

Aan de achterzijde is verder een fraai aangelegde tuin aanwezig gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda, een gazon en ruim terras met loungegedeelte. Om het stadse karakter nog verder te versterken is gebruik gemaakt van een leuk geveltuintje aan de voorzijde.

Kortom; een moderne binnenstadswoning in een authentiek jasje! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, trap-/meterkast, vrijhangend toilet met Belgisch marmeren vloer, lichte woonkamer met prachtige houten vloer en houtkachel, aangebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven/ fraaie wijnklimaatkast.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e slaapkamer, 2e (ruime ouder-) slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, design radiator en badmeubel.

2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met dakkapel, 4e slaapkamer met dakkapel en opstelling HR CV combi ketel ( Nefit uit maart 2020) en aansluiting voor de wasmachine.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit maart 2020.

PARKEREN en BERGING

Achterin de tuin bevindt zich de stenen (fietsen-)berging met elektra. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren in de Molenstraat (vergunning wordt verstrekt door gemeente Harderwijk). Een vergunning voor tweede auto kan verkregen worden voor de Scheepssingel.

VERDER / TUIN

De achtertuin is op het westen gesitueerd en prachtig aangelegd. Zo beschikt de tuin over een gazon, prachtige veranda en een groot terras.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

“Op 1 minuut loopafstand van de terrassen en toch een woning in een rustige omgeving met een heerlijke achtertuin waar aan het eind van de ochtend tot in de avond zon is. Een huis met meer ruimte dan gedacht en veel licht. Heerlijk om te wonen.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 3913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.