• Verkocht

Belcantodreef 45 3845 GW Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

RUIME UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAP IN JAREN ’30 STIJL

Bij aankomst in deze woonstraat zonder doorgaand verkeer zal uw blik al snel op deze prachtige woningen vallen. Hier staat namelijk een aantal prachtige 2 onder 1 kapwoningen die in de populaire ’30 jaren stijl zijn gebouwd. Een karakteristiek straatbeeld die de charme van een jaren dertig woning combineert met het hedendaags wooncomfort.

De geliefde en jonge woonwijk Drielanden heeft de beschikking over een uitgebreid winkelcentrum met 2 supermarkten, diverse winkels en horecavoorzieningen.

De jaren 30 bouwstijl is populair. En dat is niet voor niets. Het geeft een tijdloze en karakteristieke uitstraling waarop je niet snel uitgekeken raakt. De combinatie van strakke en vloeiende lijnen, de horizontale goten, de grote geveloverstekken en de warme gevelkleuren typeren de stijl.

Dit woonhuis kenmerkt zich niet alleen door de prachtige uitstraling maar ook zeker door het riante woonoppervlak (ca.175 m²). Zo zijn alle vertrekken stuk voor stuk ruim te noemen en zijn op de etages 5 goede slaapkamers aanwezig. Via de zij entree met toilet en garderobe bereikt u de brede woonkamer met veel raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig vrij weg door de groene woonstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met aangrenzend het eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

De prachtige keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland in hoogglans witte kleurstelling met glazen werkblad en een zwarte wand met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u verder inpandig de bijkeuken en de fietsenberging.

De woning is verder zeer energiezuinig te noemen doordat het woonhuis volledig is geïsoleerd er een zonneboiler aanwezig is en er 10 PV zonnepanelen op het huis geplaatst zijn, wat bijdraagt tot een lage energierekening.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: ruime hal/entree, toilet, meterkast, garderobe, riante woonkamer (ca. 30 m²) met trapkast, woonkeuken met spoel-/kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer, eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, bijkeuken, inpandige berging;

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, ligbad en designradiator, 3e slaapkamer;

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam, 5e slaapkamer met dakkapel, technische ruimte met zonneboiler, opstelling HR CV, omvormer pv panelen en mechanische ventilatie, toegang tot vliering;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel in combinatie met de zonneboiler (warm water). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 10 PV zonnepanelen, zodat de woning bijzonder energiezuinig is te noemen.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen brede oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Verder zijn er in de woonstraat zonder doorgaand verkeer voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. De aangebouwde berging is ca 6 meter diep en loopt taps toe (smaller aan de achterzijde).

VERDER / TUIN

De woning heeft de beschikking over een voor en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en beschikt over een riant terras, gazon en diverse borders.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link (Belcantodreef45.nl) naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Heerlijke ruime woning gelegen aan een brede straat met alleen bestemmingsverkeer. Door de hoge kozijnen aan de voorzijde en de afstand tot de weg heb je veel privacy in de zitkamer. Onze kinderen hebben hier altijd heerlijk op straat en in de speeltuin voor het huis kunnen spelen. Het is een sociale buurt met gezellige buren: een heerlijke plek om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK K 227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muziekland IV

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muziekland IV

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.