Tonselsedreef 14 3845 CT Harderwijk

  • Verkocht
€ 317.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze speels ingedeelde HOEKWONING is gelegen in de populaire wijk Drielanden heeft jou veel extra’s te bieden.

Zo is de achtertuin van deze woning aan het water gelegen. Met de onderhoudsvriendelijk aangelegde vlonder kan je hier heerlijk genieten en zelfs een bootje aanleggen. Daarnaast is de woonkamer uitgebouwd waardoor er beneden een fijne leefruimte is ontstaan. De houten fietsenberging is verwijderd en is er een stenen exemplaar voor terug geplaatst.
In totaal zijn er 4 riante slaapkamers, maar een 5e slaapkamer realiseren behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Qua ligging zit je hier ook goed. Op loopafstand vind je het nieuw aangelegde Crescent Park en via de fietsbrug zit je met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Harderwijk. Speeltuintjes, basisscholen, het winkelcentrum en het gezondheidscentrum ligt allemaal binnen handbereik.

Bouwjaar : 1997
Perceeloppervlakte : 169 m²
Woonoppervlakte : circa 123 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd

Indeling
hal met toilet en meterkast, uitgebouwde woonkamer met een moderne keuken aan de voorzijde gelegen en voorzien van alle inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2016. Fijne tuingerichte woonkamer.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
voorzolder met opstelling van de c.v. combiketel, wasmachine en droger. 4e grote slaapkamer met veel bergruimte.

Tuin
De tuin is keurig onderhouden, gelegen aan het water en op het zuidwesten. Dus je hebt hier de hele dag, tot aan de avond de zon in de tuin. De tuin heeft een afmeting van circa 10 x 5 meter.

Bijzonderheden
15 zonnepanelen
Heerlijk aan het water gelegen
Moderne open keuken
4 slaapkamers (5 mogelijk)
Fraaie achtertuin met mooie vlonder
Gelegen op loopafstand van het vernieuwde Crescent Park

STUKJE BELEVING VANUIT DE VERKOPER
- Wat is voor jullie de reden geweest om deze woning te kopen?
Ruime goed onderhouden uitgebouwde gezinswoing met veel bergruimte en een beschutte zonnige achtertuin met verdiepte brede voldner grenzend aan een brede sloot. Daarbi is he ook de geisoleerde stenen schuur een groot pluspunt.

- Wat zullen jullie het meeste aan de woning gaan missen?
De directe ligging aan het water. Daarom ligt ook onze nieuwe woning weer direct aan het water.

- Wat zijn de voordelen van deze locatie?
Drielanden is een wijk met veel voorziningen voor jonge gezinnen. Het winkelcentrum Drielanden ligt op ca 300 meter van de woning. Op ca 150 meter van de woning bevinden zich 2 basisscholen. In 10 minuten fiets je naar de stad. De Tonselsedreef is een straat met brede stoepen, de huizen hebben grote voortuinen en er is veel groen. De snelweg naar Amersfoort/Utrecht en de autoweg naar Almere/Amsterdam (door de polder) zijn beiden prima bereiikbaar.

Op 50 meter afstand, aan het einde van de straat ligt sinds 2019 het Crecentpark met grote waterpartijen , prachtig eiland, klimtoestellen voor kinderen de fietsbrug naar de standjes, en grenzend naar het nieuwe wijkgedeelte Wolderweide.

BEZICHTIGING
Wij nodigen je graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijg je een goede indruk van het huis en kan je op je gemak rondkijken. Daarnaast ontvang je van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wil je deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Uniecker Wonen Makelaars

Bel 0341-217043
Dhr. Merk
Tonselsedreef 14
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend verkooptraject. Riomy is een betrooken en gemotiveerde makelaar. Zij zat ons achter de broek en niet omgekeerd. Ze kwam met goede voorstellen, Alle afspraken zijn stipt nagekomen. Documentatie , foto's en video waren top. De door haar voorgestelde onderhandelingsstrategie was zeer succescvol. Tevens kennis gemaakt met Uniecker compagnon. (de bordenman). Ook dat contact was heel prettig Uniecker is dus een fijn makelaarskantoor. Een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muziekland III

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muziekland III

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.