• Verkocht

Peulenlaan 28 3371 XM Hardinxveld-Giessendam De Peulen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aanbod met allure! Deze fijne hoekwoning met uitbouw naast de woning en garage aan achterzijde is een fantastische woning met volop mogelijkheden. Aan de binnenzijde is de woning wat gedateerd, maar dat kunt u in een handomdraai aanpassen naar uw woonwensen! Zo is er op de begane grond naast de woonkamer, hal en keuken, een slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn daarnaast twee grote afzonderlijke bergzolders welke nu bereikbaar zijn met een vlizotrap, maar hier kunt u gemakkelijk een vaste trap naar maken, zodat u nog twee volwaardige woonverdiepingen heeft! De woning verdient absoluut een bezichtiging om echt de charme en de mogelijkheden van het huis te laten zien!

ENTREE
Statig op de hoek treft u de woning aan de Peulenlaan. U kunt aan de achterzijde op eigen terrein uw auto parkeren of in de garage. Daarnaast is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid. Zowel via de voor- als aan de achterzijde is de woning te betreden.

HAL
Via de voordeur betreden we de woning en staan we in de hal. Hier heeft u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de kelder. Daarnaast is er toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

TOILET
Deze toiletruimte is nog in de originele staat met authentieke tegels. Hier heeft u een staand toilet.

Maatvoering: Circa 0.99 x 0.80m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

ACHTERHAL
Zoals gezegd is de woning aan de achterzijde ook te betreden. Hier heeft u toegang tot de badkamer, toiletruimte en de keuken. Via het luik in het plafond is er middels een trap toegang naar de zolder op de aanbouw van de woning.

WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonwoonkamer met flinke raampartijen waardoor er veel daglichtinval is. Rondom de haard is de gezellige zithoek aan de voorzijde. De haard is momenteel een sierhaard, maar er zit nog een originele pijp in naar boven, waardoor u met enkele aanpassingen hier een heerlijk houtkachel kan creëren. Aan de achterzijde is de eethoek en de toegang naar de keuken.

Maatvoering: Circa 6.69 x 3.59m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is in de aanbouw gelegen en ruim opgesteld. Hier heeft u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling in lichte kleuren.

Maatvoering: Circa 3.62 x 2.60m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeling / granol
Plafondafwerking: Kunststof plafonddelen

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet, toegankelijk vanuit de achterhal.

Maatvoering: Circa 0.80 x 1.00m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof plafonddelen

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tevens heeft u hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof plafonddelen

SLAAPKAMER I
Vanuit de hal is deze slaapkamer te betreden welke voorzien is van een vaste kast en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 2.65 x 2.09m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de zolder. Tevens is er een praktische kast van circa 1.22 x 0.94m.

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 3.60 x 2.67m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER III
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal inbouwkasten.

Maatvoering: Circa 3.26 x 3.60m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon van circa 1.69 x 1.19m.

Maatvoering: Circa 2.25 x 2.08m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

BADKAMER
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zitbad en wastafel.

Maatvoering: Circa 1.12 x 2.08m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Houten schroten

ZOLDER I
Boven het woonhuis is er een grote zolder momenteel bereikbaar met de vlizotrap vanaf de overloop. Hier is ook de opstelling van de C.V.-installatie en is er een klein tuimelraam. Met enkele aanpassingen kunt u hier een vaste trap naar toe maken zodat u een volwaardige tweede verdieping heeft met een voorzolder en een slaapkamer. De nokhoogte is hier circa 2.34m.

Maatvoering: Circa 38 m²

ZOLDER II
Boven de aanbouw is er ook een grote zolder bereikbaar vanuit de achterhal. Ook hier kunt u een vaste trap naartoe maken zodat u ook deze ruimte kunt gebruiken als slaap-, hobby- of kantoorruimte. In de zijgevel is er een groot raam.
Maatvoering: Circa 16 m²

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM E 134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.