• Verkocht

Oranjestraat 43 3373 AJ Hardinxveld-Giessendam

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen in de wijk ‘over ’t spoor’, dat staat bij menigeen op het wensenlijstje! En laten wij daar nu net deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning MET garage u te koop aanbieden! Deze woning is een kans bij uitstek. Alle leefruimtes zijn heerlijk licht door de vele ramen en lekker ruim. Doordat de badkamer op de begane grond is, zijn er op de verdieping maar liefst vier slaapkamers! Om de sfeer te proeven van deze karakteristieke woning, moet u echt eens komen kijken. Maak nu een afspraak om de woning te bezichtigen!

ENTREE
Zodra u de straat in rijdt voelt u zich al thuiskomen! Naast de woning is er een pad waar u naar de achtertuin kunt gaan om uw auto te parkeren in bijvoorbeeld uw garage. Voor de woning is er een voortuin met siergrind en frisgroene beplantingen.

HAL
De hal geeft toegang naar de woonkamer en de trap naar de verdieping. Daarnaast is hier de meterkast.

WOONKAMER
Welkom thuis! Door de erker aan de voorzijde erker aan de voorzijde heeft de woning een speels effect. Aan de voorzijde is ook de gezellige zithoek met leuk zicht over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde is er de eethoek en toegang naar de woonkamer. Onder de trap is er een fijne, geheel betegelde kelder, ideaal om uw spullen te bergen!

Maatvoering: Circa 35 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is opgesteld aan twee zijden met een graniet aanrechtblad. Aan de ene zijde heeft u een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde is de vaatwasser en een kast met daarin de opstelling van de C.V.-installatie.

Maatvoering: Circa 2.78 x 3.00m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

TUSSENHAL
Via de keuken is er een tussenhal met toegang naar buiten. Daarnaast is er toegang naar de toiletruimte en de badkamer.

Maatvoering: Circa 1.71 x 1.10m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Lambrisering met behang
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.13 x 1.10m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Plafondplaten

BADKAMER
In de badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 2.85 x 1.47m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Tevens is er middels de vlizotrap toegang naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Maatvoering: Circa 2.19 x 2.52/2.24m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Ruime (ouder) slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een wastafel.

Maatvoering: Circa 3.67 x 2.89m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.24 x 2.89m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamers is ook aan de achterzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 2.19 x 2.62/2.28m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 192 m² met de achtertuin op het Westen. Hier kunt u tot zeker in de late avonduren genieten van de zon! Achterin de tuin staat een grote garage van circa 5.94 x 5.22m met een grote zolder. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming door middel van een gevelkachel.
Naast de woning is er een pad met aan het eind een poort zodat u uw auto achterom kunt parkeren.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, diverse speeltuintjes zijn in de nabije omgeving. Daarnaast is het Openbaar Vervoer, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en de uitvalswegen op korte afstand van de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Bij het keukenraam is er een zonnescherm en bij het raam achter de eethoek is er een rolluik.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM G 5216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Oranjestraat 43
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact was goed, de verwachting was hoger, maar er is naar ieders tevredenheid een goede verkoop geworden, waar we allemaal blij van werden
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Lamper en Van Vliet Woningmakelaars
Bedankt voor uw beoordeling. Met plezier hebben wij uw woning verkocht, het was met alle partijen fijn samenwerken. Wij wensen u veel woonplezier in uw nieuwe woning! Hartelijke groet, Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Giessendam

Heel Hardinxveld-Giessendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Giessendam

Heel Hardinxveld-Giessendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.