3D tour
55 Foto's 55
Alle media

Verkocht

Grachtwal 15 9751 TL Haren (GR) Haren-Zuidoost

106 m² wonen
312 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 300.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 5 december 2020
Verkoopdatum: 28 januari 2021
Looptijd: 7 weken

Omschrijving

Deze keurige twee- onder- een kapwoning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een zonnige tuin, oprit en garage. Het huis is aan een rustige straat gelegen en op steenworpafstand van het ‘Boeremapark’ met hertenkamp en prachtige wandelpaden. Op kleine afstand is het levendige en sfeervolle dorpscentrum te bereiken met een breed aanbod aan winkels. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op geringe afstand gelegen, evenals supermarkten, kinderopvang en openbaar bus- en treinvervoer.

De woning is goed na-geïsoleerd middels vloerisolatie, dubbele danwel HR beglazing, muurisolatie (gedeeltelijk) én 8 stuks zonnepanelen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, handige half verdiepte (trap)provisiekast, modern toilet met hangcloset en fonteintje, ruime woonkamer (48 m²) voorzien van massief houten vloer en openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van keurige keukeninrichting en inbouwapparatuur waaronder vaatwasser (Bosch), 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. De bijkeuken (7,7 m²) beschikt over wasmachine aansluiting en plek voor de droger, handige kastruimte en plek voor een extra koelkast/vriezer alsmede CV ketel opstelling.

Rondom:
Zonnige achtertuin op het zuiden georiënteerd. De stenen garage beschikt over elektriciteit en is uitermate geschikt om te gebruiken als klusruimte of om de fiets te stallen. Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 6, 10 en 12 m² waarvan twee met inbouwkastruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een douchehoek, 2e toilet, designradiator en wastafel.
Middels de vlizotrap is de vliering bereikbaar met opbergruimte.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 106 m²
• Inhoud: 325 m³
• Perceeloppervlakte: 312 m²
• Bouwjaar: 1965

Bijzonderheden:
• CV ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2014;
• Elektrische installatie v.v. 9 groepen;
• Uitgebouwd aan de achterzijde (omstreeks 2001);
• Geïsoleerd d.m.v. vloerisolatie, dubbele beglazing/HR en muurisolatie;
• 8 stuks zonnepanelen;
• Vrijstaande stenen garage (15 m²) v.v. elektriciteit;
• Zonnige achtertuin;
• Projectnotaris van toepassing: Mr. N.H. Wessel te Paterswolde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.830
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 106 m²
Externe bergruimte: 15 m²

Perceel

312 m²

Inhoud

325 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt uit 2014)

Kadastrale gegevens

HAREN K 8684

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 312 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin: 124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Grachtwal 15 Geschreven op 23 maart 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Fijne samenwerking met een makelaar die met je meedenkt. Deskundig maar vooral ook persoonlijk en betrokken. Informatie was goed en duidelijk. Advies was top. Op vragen werd snel gereageerd. De woning is uiteindelijk voor een prima prijs verkocht.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling