• Verkocht

Molenweg 32 9751 AK Haren (GR) Haren-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Molenweg 32

Het mooie en groene dorp Haren heeft een rijke geschiedenis, en dat is te zien aan de vele authentieke huizen die het dorp kent.
Deze charmante twee-onder-een-kap aan de Molenweg past helemaal in het plaatje. Het is een sfeervolle jaren ’30 woning op loopafstand van het gezellige centrum van Haren. Tel daar de goede verbinding met uitvalswegen, de fietssnelweg naar Groningen, en de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer bij op, en het beeld is compleet.

Hoewel deze woning qua leeftijd bijna de 100 jaar aantikt, is zij toch fris en modern. Mét behoud van authentieke kenmerken, want veel details van de jaren ’30-bouwstijl zijn bewaard gebleven. Denk aan de tegels en lambrisering in de hal, de mooie suitedeuren en inbouwkasten in de woon- en eetkamer, de fraaie kozijnen en natuurlijk de authentieke glas-in-lood ramen.

Deze rietgedekte woning heeft een moderne keuken uit 2018 met eigentijdse inbouwapparatuur. In datzelfde jaar werd de badkamer gemoderniseerd, werd het hele huis van dubbel glas voorzien, en kreeg de achtergevel een nieuw kozijn met openslaande deuren naar de beschutte tuin. De vloer werd vervangen door een mooie eikenhouten vloer. Nog een extra gemak dat bijdraagt aan uw wooncomfort: het hang- en sluitwerk is recent vervangen, waardoor alle deuren met slechts één sleutel bediend kunnen worden.

De benedenverdieping heeft een verrassing in petto. Aan de straatkant is een werkkamer met uitzicht op de ruime voortuin en de vele vogels. U kunt genieten van alles wat passeert terwijl u zelf in alle privacy in het zonnetje zit. Beneden bevindt zich bovendien een ruime kelder.

Op de bovenverdieping vinden we een lichte overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en tweepersoons wastafel. Let vooral op het mooie uitzicht vanaf het balkon aan de achterzijde van de woning! Tot slot vinden we op deze verdieping een ruime waskamer.

Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van dubbel glas, waarbij rekening is gehouden met de bouwstijl van de woning. De zolderverdieping is geïsoleerd en afgewerkt met nette plafondplaten en Velux dakramen waardoor ook hier een volwaardige slaap- of werkkamer gecreëerd is.

Buiten vinden we -naast de vele bloeiende vaste planten en de lange oprit- de ruime garage, die verbonden is met de woning door een afsluitbare tuinpoort.
Dankzij deze grote garage én de vele inbouwkasten heeft u ruim voldoende bergruimte in deze charmante woning met een knusse uitstraling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN M 282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal makelaardij

Bel 050-5350533
Een funda gebruiker
Molenweg 32
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden in Aimée een prettige en deskundige makelaar. Ze heeft het proces uitstekend begeleid, de vaart erin gehouden, en heeft mede door haar enthousiasme een snelle verkoop tot stand gebracht. Ook de medewerkers op kantoor waren deskundig, snel en communicatief sterk. Een goed team dus!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Unistee Makelaars

Bel 050-5352020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.