• Verkocht

Onnerweg 38 9751 VE Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 340 m² wonen
  • 1.097 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 885.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

KORT
Majestueus en luxe wonen in deze smaakvol verbouwde en verzorgde woonboerderij welke gelegen is nabij de kom van het dorp Haren (woonoppervlakte ca. 340 m2). Oorspronkelijke bouwjaar is 1910. Absoluut uniek!

INDELING
Begane grond: entree, gang, toilet, bijzondere living (122 m2) met vide (groots zicht) en open keuken (van 2010). De keuken heeft een groot kookeiland (Bulthaup) en een praktische bijkeuken. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval en de ruimte die ondanks zijn forse afmeting niet te groot voelt. De kamer is fraai aangekleed met o.a. een houtkachel in het midden en fraaie boerderijraampjes. Het geheel is doordacht en speels.

In het voorhuis is een grote werkkamer (eenvoudig te splitsen in 2 kamers) van 44 m2.

De praktijkruimte is bijna 50 m2 groot en is toegankelijk via de gang en door een schuifdeur vanuit de keuken. Met een kleine aanpassing kan er levensloopbestendig gewoond worden. De badkamer (2011, v.v. vloerverwarming) is nu in open verbinding met de praktijk (of slaapkamer) en geeft een prettig gevoel in de fraaie open ruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 keer openslaande tuindeuren gesitueerd.

Eerste verdieping: via open trap, flinke en functionele overloop (ruim 30 m2) met stalen balustrade (zicht op de woonkamer; prachtig!), 2 slaapkamers (34 en 35 m2) en natte cel (geschikt te maken voor een tweede badkamer). Een slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Brutovloeroppervlak ca. 70 m2.

BUITEN
Het vakantiegevoel bekruipt je in deze fraai aangelegde, besloten achtertuin (ca. 390 m2) met diverse terrassen, buitenwellness (sauna, douche en dompelbadje), houten kapschuur en een stookhut. De tuin is vanaf 2017 opnieuw en slim aangelegd. De kavel is bijna 1100 m2 groot. Aan de voorzijde voldoende parkeerruimte.

ALGEMEEN
- professioneel verbouwd;
- schilderwerk buitenom 2020;
- geschikt voor de combinatie van wonen/werken;
- geschikt voor levensloopbestendig wonen;
- 6 slaapkamers mogelijk;
- het huis wordt verwarmd door 3 cv-ketels;
- achterhuis is vernieuwd in 2010 en is goed geïsoleerd;
- vloerisolatie en dubbele beglazing;
- dakisolatie.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.603
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.097 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
3x HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 8337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.097 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Nicolaas Balk
Onnerweg 38
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige makelaar. Voor de tweede keer ons huis (ver) boven de vraagprijs verkocht. Goede service. Vastberaden en toch vriendelijke makelaar! Zeer aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haren

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haren

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.