• Verkocht

Kerkplein 5 5368 AM Haren (NB) Haren

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een markante locatie in Haren gelegen halfvrijstaand en karakteristiek woonhuis met verrassend luxe bijgebouw op een fraai perceel met vrij uitzicht.

De woning is met zorg aangepakt na de aankoop. Zo is het dak geïsoleerd, zijn er nieuwe pannen gelegd, dakkapellen en goten geplaatst, zijn de platte daken vernieuwd, 31 zonnepanelen geplaatst en de cv-ketel en meterkast vernieuwd. Er is een nieuwe badkamer gebouwd, de keuken is compleet vernieuwd, geïsoleerd en vloerverwarming aangelegd. De entree is in ere hersteld naar de oude stijl, waardoor u hier met een nostalgisch gevoel naar binnen treedt in een volledig opgeknapte en frisse woning.

De locatie aan het mooie dorpsplein met fraaie oude gebouwen verdient hier zeker extra aandacht.
De prachtige kerk van Haren is uw uitzicht tijdens het maken van uw lunch of diner in de gezellige keuken. Ook vanuit twee slaapkamers is er het heerlijke zicht op deze fraaie bouw. De woonkamer, het kantoor en de werkkamer grenzen aan de in ere herstelde authentieke hal. De overkapping grenst aan de woonkamer en biedt ruimte om fijn te relaxen. Een praktische bijkeuken met kastruimte grenst aan de keuken. Daarnaast biedt de ruime kelder ook nog diverse opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een grote inloopkast en een complete badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, twee wastafels en toilet. De tweede verdieping biedt voldoende opbergruimte en laat de authentieke oude ronde spanten nog mooi zien.

Het bijgebouw is thans voor verschillende doeleinden in gebruik. Hier bevinden zich onder andere een ruime garage, een berging, een hobbyruimte met separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de eerste verdieping bevindt zich een fitnessruimte en een open relaxruimte.

De achtertuin is in 2020 fraai aangelegd met gazon, plantenborders, prachtige bomen en een fijn terras. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van een fijne start van de dag. De rest van de dag heeft u de keuze om een plekje in de zon of schaduw te kiezen om te genieten. Aan de achterzijde ligt de tuin geheel vrij voor een optimaal gevoel van privacy.

Indeling woning

Begane grond
Via de in oude stijl teruggebrachte hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het terras. De ruime kantoorruimte en werkruimte grenzen aan de andere zijde aan de imposante hal. De gesloten keuken is licht van kleur en heeft een hoekopgesteld keukenmeubel welke in 2020 nog voorzien is van een nieuwe vaatwasmachine. De keuken biedt u diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met praktische bergruimte.

Een ruime kelderruimte biedt u extra opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop waar vier ruime slaapkamers, de badkamer en inloopkast aan grenzen. De slaapkamers hebben allemaal een fijne afmeting en zijn allemaal voorzien van gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, toilet en een dubbele wastafel. De inloopkast is heerlijk ruim en biedt voldoende mogelijkheden om kleding en schoenen op te bergen.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een praktische bergzolder.

Bijgebouw
Het verrassend ruime en luxe bijgebouw is in 2019 gebouwd. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water, vloerverwarming, een vliering en elektrische deur. Op het bijgebouw zijn 31 zonnepanelen geplaatst die circa 9000 KwH genereren. In het bijgebouw is ruimte voor een garage en berging. Ook een fraaie hobbyruimte, thans in gebruik als luxe afgewerkte kroeg bevindt zich op de begane grond. Een toiletruimte en badkamer met douche en wastafel maken de begane grond van dit multifunctionele bijgebouw compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale fitnessruimte en een relaxruimte. Het is niet ondenkbaar dat u hier een mantelzorgwoning of kantoorruimte van zou kunnen maken.

Tuin
De achtertuin is een plaatje. Deze is in 2020 opnieuw aangelegd met een heerlijke terrasoverkapping, gazon, plantenborders en gezellige, kleurrijke bomen. De achtertuin grenst aan de weilanden, waardoor u heerlijk weids wegkijkt. Door de ligging op het oosten, kunt u hier genieten van uw ochtendkrantje met het eerste kopje koffie of thee van de dag. Beter kunt u uw dag niet starten !

Oppervlakten

Begane grond: hal, meterkast (11 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 30 m²), keuken (± 16 m²), werkkamer ( ± 11 m²), kantoor (± 16 m²), bijkeuken (± 6 m²), berging (± 7 m²).

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (± 11 – 13 – 12 – 12 m²), badkamer (± 9 m²), inloopkast (± 7 m²).

Kelder: (± 13 m²)

Bijgebouw: Hobbyruimte (± 31 m²), Berging (± 21 m²) ,Garage (± 32 m²)

Eerste verdieping bijgebouw: Fitness (± 45 m²) en zolder (± 35 m²).

Bijzonderheden
- Op een markante locatie in Haren gelegen
- Halfvrijstaande woning met verrassend luxe bijgebouw
- Entree in oude stijl teruggebracht voor een nostalgische sfeer bij binnenkomst
- Doorzonwoonkamer met openslaande deur naar de achtertuin
- Gesloten keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur
- Kantoorruimte met uitzicht op de fraaie kerk van Haren
- Werkruimte op de begane grond
- Bijkeuken met opbergkast grenzend aan de keuken
- Grote kelderruimte met diverse opbergmogelijkheden
- Vier ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping
- Riante inloopkast voor het opbergen van kleding en schoenen
- Badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel
- Bergzolder op de tweede verdieping
- Multifunctioneel, verrassend luxe bijgebouw
- Volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische deur
- Garage en berging op de begane grond
- Luxe afgewerkte kroeg, separaat toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel
- Op de verdieping ruimte voor een fitness en relaxruimte.
- 31 zonnepanelen (ca 9000 KwH)
- Achtertuin op het oosten gelegen en in 2020 opnieuw en fraai aangelegd
- Tuin is voorzien van een fijne terrasoverkapping, gazon en plantenborders
- Aan de achterzijde volledig vrij gelegen met een heerlijk weids uitzicht.

Locatie: Kerkplein 5, 5368 AM Haren
- Op een markante locatie gelegen
- In het hart van het dorp Haren
- Klooster Bethlehem op loopafstand
- Nieuwe grote Aldi supermarkt op 700 meter
- Oprit naar de A-50 binnen enkele minuten bereikbaar
- Heerlijk landelijk wegkijken kan hier

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
183 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEGEN G 663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
313 m² (25 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel 0412-474687

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.