• Verkocht

Nieuwstraat 20 8861 TH Harlingen Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 177.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, vlakbij de Rommelhaven en de Noorderhaven, aan de oude stadswal, nu een park, 'de Engelse tuin' gelegen, SFEERVOL halfvrijstaand huis met overdekte achterplaats (op het westen) met achterom in zeer rustige één richting straat waar zeer weinig auto verkeer is. Direct achter het huis is de Ooievaarssteeg en het rustige Scheffersplein. De jachthaven is op 2 minuten loopafstand; Amsterdam op een uur rijden. Door het vele groen in de omgeving is het object ook zeer geschikt voor huisdiereigenaren.

Ind: hal met trapopgang. Gezellige woonkamer met schouw en aansluiting voor hout of gashaard en massief houten planken. Half open keuken met nieuw keukenblok. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Overdekte achterplaats van ca. 18 m2 met achterom. Zowel de keuken als de badkamer zijn aan het oude huis geplaatst en hebben een nieuw (2018) bitumen dak. De woonkamer heeft hiermee zeer aangename afmetingen, ook in de hoogte, onder het originele balkenplafond. Er is in de woonkamer ook nog een raam naar de groene steeg met de buren. Het huis heeft hiermee in alle windrichtingen een raam, voor zonlicht, frisse Waddenzeelucht en zicht op veel wolken en groen!

Verd: Grote overloop die als slaapkamer kan dienen. Slaapkamer met dakkapel (op het oosten) aan de voorzijde. De overloop heeft twee dakramen.

Het huis heeft een aantal karakteristieke elementen, waaronder een stenen warmtemuur, gang met antieke vloertegels, een houten vloer van zeldzame zwarte Els, een Velux dakvenster uitkomend in de woonkamer met afstandbediening en gelegen op het zuiden, Engelse designradiatoren, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, etc.

De C.V. is in eigendom, van het merk Remeha en van eind 2017. Het leidingwerk van de C.V. installatie is uitgevoerd in koper en samen met de C.V.ketel aangelegd en verplaatst van de keuken naar de badkamer, hiermee is er meer ruimte in de keuken en direct warm water in de badkamer.

Het huis heeft rondom dubbel glas, behalve in de gang. Het gas en stroom verbruik ligt bij de huidige bewoner op een 70-80 euro per maand, maar u heeft een voordeel al naar gelang u een fijne houtkachel aansluit en/of de warmte muur en vloeren (op stroom) aanzet.

Kortom een huis waar u direct in kunt wonen (aanvaarding per direct) en waar u zich zeker thuis zult voelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 177.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.766
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARLINGEN A 8808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
18 m² (5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Noorden

Bel 0517-430000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.