• Verkocht

Franekereind 22 8861 ED Harlingen Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie direct aan de Franekertrekvaart staat dit prachtige grachtenpand. Het geheel is in 1988 volledig gerenoveerd door de Hein Buismanstichting. Door de royale uitbouw aan de achterzijde heeft het pand meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning een ruime zitkamer. De achtertuin ligt op het Zuiden en men kan de auto parkeren op eigen terrein aan de achterzijde. Totale perceeloppervlakte: 144 m².

Alle vertrekken worden gekenmerkt door een fraaie lichtinval. De woonkamer aan de achterzijde is tuingericht en heeft een schuifpui met toegang naar het terras. Veel privacy en een uitstekende zonnestand en een ruime schuur (geheel van kunststof).

Indeling:
B.g.: entree, hal met trapopgang, provisie kast / berging, toilet, aan de voorzijde is een ruime woonkamer met zicht over de gracht. Prachtige lichtinval door de grote pui. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer, heerlijk rustig en zicht op de tuin. Middels de schuifpui toegang naar het terras. De keuken is voorzien van een eenvoudige aanrechtcombinatie. Aansluitend is de bijkeuken met loopdeur naar de tuin. De achtertuin bevindt zich op het zuiden is onderhoudsarm. Er is een schuur / tuinhuisje (geheel van kunststof). De tuin heeft een L-vorm, indien gewenst kan er een auto achter de uitbouw worden geparkeerd.
Boven (1ste verd.): overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kasten en balkon. De kapconstructie (mansardekap) zorgt ervoor dat de aanwezige ruimte optimaal kan worden benut.

Algemeen: alle centrumvoorzieningen liggen op loopafstand, en aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte tevens op het eigen terrein aan de achterzijde, het station op 5 minuten loopafstand, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming (Remeha 2017), de woning is v.v. betonvloeren en geheel v.v. dubbelglas;
- een karakteristieke woning met een verrassende hoeveelheid aan ruimte achter deze mooie grachtengevel;
- de keuken en badkamer zijn eenvoudig en kunnen geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd;
- zie ook Heinbuismanstichting.nl voor historische informatie;
- gelegen in het centrum van de stad maar op zeer rustige locatie met op een steenworp afstand winkels (o.a. supermarkt) en het openbaar vervoer (station/veerboten);
- de voornoemde informatie is enkel informerend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARLINGEN A 9198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARLINGEN A 9195
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (8,5 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Dhr. J.C. Oudes
Franekereind 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn uiterst prettig en professioneel geholpen voor Makelaardij van der Wal. De onderscheidende kracht van deze makelaar ligt vooral in de samenwerking van het hele team, steeds goed bereikbaar, op de hoogte, vriendelijk en professioneel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.