• Verkocht

Kloosterweg 26 3481 XC Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de oude dorpskern van Harmelen staat deze uitgebouwde luxe afgewerkte hoekwoning met geïsoleerde garage en een voor- zij- en achtertuin. De woning is gelegen op de hoek van de Kloosterweg en de Berkenlaan. Dit is een rustige, ruime en kindvriendelijke weg nabij grasvelden en een kinderspeeltuintje.

Op loopafstand is het dorpshart te bereiken met diverse horeca- en winkelgelegenheden, alsmede een supermarkt. De bushalte is op loopafstand en de op- en afrit naar de A12 is in enkele autominuten bereikbaar.

De woning is rond 1960 gebouwd en in de afgelopen 14 jaar hebben de huidige eigenaren de woning in zijn geheel gemoderniseerd, uitgebouwd, voorzien van een tweede verdieping en een stenen garage.

Indeling
U parkeert uw auto voor de garage op eigen grond, vanwaar u de achtertuin inloopt of via de Berkenlaan naar de voortuin loopt. Vanuit de voortuin komt u bij de voordeur die u toegang geeft tot een ruime lichte hal. In deze hal heeft u aan de rechterzijde toegang tot het toilet met fontein en aan de linkerzijde de trapopgang met trapkast, waar tevens de meterkast is gesitueerd.

Vanuit de hal komt u binnen in de ruime en lichte woonkeuken, die aan de achterzijde in de uitbouw is gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over de voor-, zij- en achtertuin. De keuken beschikt over een kookeiland voorzien van een riante 5-pits gaskookplaat en diverse kasten, een aanrecht voorzien van vaatwasser en spoelbak met Quooker en een vaste kastenwand met diverse apparatuur zoals een koelkast, magnetron, koffiezetapparaat en een oven.

Aan de andere zijde van de woonkeuken treft u een gashaard. Tussen deze gashaard en het kookeiland heeft u de mogelijkheid om een ruime eettafel te plaatsen. Middels twee keer dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin, die tevens bereikbaar is vanuit de bijkeuken. In de bijkeuken heeft u de beschikking over een ruime vaste voorraadkast.

De woonkeuken loopt over in de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is voorzien van een erker met aan drie zijden glas. Hierdoor heeft u weids uitzicht over de Kloosterweg tot aan de kerk in het centrum van Harmelen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Tevens heeft u toegang tot de badkamer en een wasruimte. Deze zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, design radiator, vloerverwarming en een ingebouwd tv-scherm. Direct naast de badkamer treft u de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via de tweede vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop heeft u toegang tot een derde en vierde slaapkamer, alsmede een cv-kast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en de vierde slaapkamer aan de voorzijde. De vierde slaapkamer is ingericht als masterbedroom. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot een tweede badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel, design radiator en vloerverwarming.

Tuin
De tuin, die in elkaar overloopt, is aan drie zijden van de woning gelegen. Aan de voorzijde zijn groenblijvende planten geplant en is er een ruimte gecreëerd voor de trampoline. Tevens is de voortuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Rondom de woning is op de erfgrens een beukenhaag geplaatst.

In de zijtuin hebben de eigenaren een tweetal bergingen geplaatst, één voor de kliko’s en één voor de fietsen. Aan de achterzijde krijgt u de beschikking over een ruim terras. Het terras is vanuit de keuken via openslaande deuren te bereiken. Tevens heeft u vanaf het terras toegang tot de garage. Het terras is op de westzijde gelegen waardoor u hier heerlijk van de avondzon kunt genieten.

De garage is ca. 17 m2 groot en in 2007 gebouwd. De garage is voorzien van een zadeldak waardoor er een bergzolder is gerealiseerd.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots met ledverlichting en geluidsboxen
- De gehele begane grondvloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming
- 1ste en 2de verdieping voorzien van een grenenhouten plankenvloer
- De badkamer en de waskamer zijn voorzien van een identieke tegelvloer
- De vaatwasser is vernieuwd in 2019
- De Quooker is geplaatst in 2020
- In 2019 zijn er 19 zonnepanelen op het dak geplaatst
- De bestrating in de voor-, zij- en achtertuin is opnieuw aangelegd in 2019
- De buitenzijde rondom is geschilderd in 2020
- De gehele woning is voorzien van ledverlichting aan de binnen- en buitenzijde
- Voorzien van alarminstallatie
- Voorzien van energielabel A

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om in te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken, meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARMELEN B 1503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146

VBO aankoopmakelaar

SLOB Makelaardij

Bel 0348-446662
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kloosterweg 26
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Slob Makelaardij is een eenmanszaak en daardoor heb je veel persoonlijk contact. Robert schakelt snel, communiceert duidelijk en denkt goed met je mee. Dit alles heeft absoluut bijgedragen aan het sneller vinden van ons ideale huis!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.