• Verkocht

Batestein 24 3481 BE Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In deze rustige straat, nabij het centrum van Harmelen, bieden wij deze goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met ruime tuin, achterom en schuur met veranda te koop aan.

In de woning krijgt u de beschikking over een drietal slaapkamers, een badkamer en toegang tot de bergzolder op de verdieping. De begane grond is voorzien van een woonkeuken met kamer-en-suite deuren naar de woonkamer en bijkeuken.

Harmelen ligt in het Groene Hart nabij Woerden en nabij de uitvalswegen naar de A12 en A2, welke zich op korte afstand bevinden. Ook de steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn met de auto in circa 30 minuten bereikbaar. Het dorp Harmelen is rustig en centraal gelegen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen aanwezig zoals: diverse winkels, basisscholen, busverbindingen, bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven en sportvoorzieningen.

Indeling
U rijdt met uw auto de oprit op, waar u uw auto kunt parkeren op eigen terrein. De keurig aangelegde voortuin is aan de linkerkant voorzien van plantenborders en is verder geheel betegeld. Via de poort is de achtertuin bereikbaar.

Via de voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met meterkast, vaste trap naar de verdieping met lichtinval door een grote raampartij in de zijgevel en toegang tot de woonkeuken.

Via de hal komt u direct in de ruime woonkeuken. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Tevens bevindt zich een trapkast in de keuken en voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

Vanuit de keuken is de woonkamer via kamer-en-suite deuren bereikbaar. De ruime en lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een kleine inbouwkast en via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Tevens is er via een loopdeur toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet met fontein en tevens tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en de bergzolder. De masterbedroom en een tweede slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beide prachtig uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van bad met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich op de bergzolder.

Tuin
De diepe ruime achtertuin is keurig en strak aangelegd. Direct achter de woning is een terras gesitueerd, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Via een looppad komt u aan de achterzijde van de tuin, waar zich een ruime schuur bevindt met daaraan vast een gezellige veranda, waar u heerlijk in de schaduw kunt genieten van een kopje koffie. Verder is de tuin voorzien van gras en bloemenborders. De schuur is zeer ruim en tevens voorzien van een bergzolder. De tuin is tevens vanaf de voorzijde van de woning via een poort te bereiken.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Voorzien van zonnepanelen (wekken voldoende op om gemiddeld huishouden voor 100% van stroom te voorzien)
- Kindvriendelijke ligging
- Gelegen aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Voldoende parkeerruimte in de straat
- Riante achtertuin met achterom
- Ruime schuur met veranda
- De schuur is onderheid en volledig geïsoleerd
- Gelegen nabij het centrum van Harmelen
- Vloer woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Bijkeuken voorzien van sedum-dak

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (14,04 meter diep en 7,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.