• Verkocht

Tulpstraat 20 8051 CW Hattem

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met verschillende mogelijkheden dan moet u zeker komen kijken. Bent u (super) handig en wilt u graag klussen bij uw eigen huis? Een praktijk en/of kantoor aan huis waar u kan werken? Of liever mogelijkheden voor mantelzorg achter op het perceel? Het is op deze locatie te realiseren.

De 2-onder-1 kapwoning staat op een perceel van 294m² en het centrum van Hattem ligt op fietsafstand evenals diverse scholen en voorzieningen. Ook Zwolle ligt op een steenworp afstand en is met de nieuwe fietsbrug snel bereikbaar! Enkele voordelen van deze woning zijn:

• Woonkeuken
• Tuin op het zuidwesten
• Groot bijgebouw (in spouw) met verdieping v.v. dakkapel en toilet op de begane grond. Er is een kachel aanwezig. Nu is gebruik als garage. Multifunctionele ruimte die gebruikt kan gaan worden voor diverse doeleinden!!
Deze woning is gebouwd in 1923 en in 1989 vergroot en in 1999 heeft de laatste uitbreiding/verandering plaats gevonden. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd. Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers (1 met dakkapel en extra (werk)kamer met toegang tot het balkon en er is een badkamer. Vanuit de badkamer komt u met een vaste trap op de bergzolder. De inhoud bedraagt 391m³ en het gebruiksoppervlak wonen is ca. 122m².

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Achter op het perceel staat een grote garage (in spouw) met 2 garagedeuren, normale deur en een verdieping met kamer v.v. dakkapel en bergruimte. Er aan vast is nog een tweede garage. Aan de woning is een overkapping gebouwd (heerlijk droog vertoeven).

Globale indeling begane grond:
Entree, hal met toilet, bergkast met wasmachineaansluiting, woonkeuken voorzien van degelijk keukenblok en woonkamer met trap-/kelderkast v.v. meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast met cv-ketel, twee royale slaapkamers, een werkkamer, balkon en er is een badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Via de badkamer is de tweede verdieping te bereiken met een vaste trap. Van 2 slaapkamers is er 1 slaapkamer gemaakt
(3 slaapkamers is dus weer (makkelijk) mogelijk).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap (vanuit de badkamer) bereikt u de bergzolder. Vanaf de overloop is er ook een bergzolder via een vlizotrap te bereiken.

Buiten/Garage:
Multifunctionele ruimte die gebruikt kan gaan worden voor diverse doeleinden!! Gebruiksoppervlak van 72m².
De besloten achtertuin die verzorgd is aangelegd en die veel ruimte en privacy biedt is gelegen op het zuidwesten. Aan de woning vast zit een carport met kantel-/loopdeur. Achterop het perceel staat een garage (in spouw) met verdieping met dakkapel. De garage heeft maar liefst 2 kanteldeuren en er is een vaste trap naar de eerste verdieping. De garage heeft o.a. een toilet, bergkast, kantine/kamer en garage/opslag/werkruimte. Via de kantine/kamer kunt u eventueel binnendoor naar de 2de garage (met kanteldeur). Aan de voorzijde kunt u de auto kwijt op uw eigen oprit.

Ruime gezinswoning met heel veel mogelijkheden op een prima locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.287
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 1069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (11 meter diep en 10,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PostHuis makelaardij

Bel 038-4443233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ten oosten van Apeldoornseweg

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.