• Verkocht

Oosterwoldseweg 2 b 8433 PV Haulerwijk Haulerwijk-Hoofdweg

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het centrum in een vrijstaande woning met een leefruimte van maar liefst 176 m², een ruime slaap- en badkamer op de begane grond en een fijne en zonnige besloten tuin met privacy.

Zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een aangename, levensloopbestendige woning; de woning is namelijk volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en toegankelijk voor minder validen. Heerlijk licht door zijn hoeveelheid raampartijen; hierdoor is er ook vrij zicht op zowel de voor- als de zijtuin en de straat. Tevens is er nagenoeg geen onderhoud door zijn kunststof kozijnen en goten. Naast een ruime oprit met parkeerruimte op eigen terrein van minimaal 2 auto's, is er een grote aangebouwde en geïsoleerde berging voor fietsen en opslag.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, garderoberuimte, toilet met fontein, lichte woonkamer met erker, nette moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en kelderkast met kelder. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 36 m². Vanuit de keuken kom je in de royale bijkeuken met deur naar de tuin, c.v. opstelling en witgoedaansluiting. Aangrenzend is de ruime slaapkamer van ca. 26 m² met kastenwand en een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en 2e toilet. De begane grond is, met uitzondering van de hal, voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 nette slaapkamers van ca. 8, 10 en 14 m², welke allen voorzien zijn van vaste kasten, badkamer met douchecabine en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderberging.

Haulerwijk
Het dorp Haulerwijk is gelegen in het hart van het Noorden op de grens van Friesland, Groningen en Drenthe. De centrale ligging maakt van Haulerwijk een goede uitvalsbasis. In het centrum vind je diverse winkels, horeca voorzieningen, huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk etc. Haulerwijk beschikt over twee lagere scholen. Tegen de rand van ‘Het Blauwe Bos’ kun je zomers terecht bij een zeer mooi openluchtzwembad met diverse voorzieningen voor de kinderen. Uiteraard zijn er velerlei sportverenigingen actief. Houd je van de natuur, dan kun je terecht in de omliggende natuurgebieden, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en sporten.

Bijzonderheden:
- Veel woonruimte van 176 m² met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Goed onderhouden en weinig onderhoud door zijn kunststof kozijnen en dakgoten;
- Voorzien van muur-, vloer-, deels dak- deels plafondisolatie;
- Energielabel C (voorlopig);
- Fijne besloten en zonnige tuin met overkapping;
- Parkeren op eigen terrein;
- Op loopafstand van het centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK B 10484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONKERBROEK B 11563
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONKERBROEK B 11581
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
83 m² (5,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jonkman Garantiemakelaars

Bel 0594-510100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.