• Verkocht

Dorpsstraat 44 2391 BJ Hazerswoude-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wat een prachtige voorgevel heeft dit pand, vindt u ook niet? Beeldbepalend door de prominente ligging aan de straat, wordt dit juweel uw/jullie nieuwe thuis? Karakteristiek is de opzet van dit dubbel woonhuis met afgewolfd (met pannen gedekt) zadeldak en een klokgevel met kroonlijst. Bakstenen gevels met staafankers, vensters met strekken & oude kozijnen en ramen met bovenlichten. De ingang met paneeldeur en bovenlicht binnen de klassieke omlijsting. Binnen zijn ook historische details te zien waaronder de oude balken. Het precieze bouwjaar van dit object is onbekend, het object is in ieder geval in de negentiende eeuw gebouwd.

Het voorhuis (Dorpsstraat 44) en het achterhuis (Hugostraat 1) staan op een perceel van circa 161m²; de woningen zijn door de huidige eigenaren met elkaar verbonden, maar kunnen feitelijk weer van elkaar worden gescheiden. De huidige situatie leent zich uitstekend voor mensen die op zoek zijn naar een hoop ruimte in huis; bijvoorbeeld om vanuit huis te werken of voor hobbyisten/verzamelaars. Er zijn nu 7 kamers waarvan 4 slaapkamers, van de drie kamers beneden kan er ook een slaapkamer gemaakt worden; bekijk de plattegrond om een beeld van de indeling te krijgen. De tuin met houten berging bevindt zich ten Oosten van de woning, langs het pand is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van achterliggende woningen.

Het pand is netjes verzorgd, het kozijn- en schilderwerk ziet er goed uit. Verkopers hebben diverse zaken grondig aangepakt. Voor koper(s) is het zaak om de woning verder naar eigen smaak af te werken. Uiteraard biedt dit huis veel mogelijkheden, wat denkt u bijvoorbeeld van een prachtige leefkeuken als u de huidige keuken en bijkeuken bij elkaar trekt. Ook kan de gang worden doorgetrokken naar de grote woonkamer. Boven kunnen de twee voorste slaapkamers bij elkaar gevoegd worden. De grote slaapkamer achter biedt mogelijkheden voor een bad en of douche, wat een plaatje is deze casco-afgewerkte ruimte (goed geïsoleerd); die oude houten balken maken het bijzonder sfeervol.

Grijp deze kans en maak een afspraak om dit pand te bezichtigen. Nog niet bekend met de omgeving? De voorzieningen zijn op loopafstand, maar u loopt ook zo de polder in. Het Bentwoud en het Noord-Aa strand zijn ook niet ver weg, vragen over de omgeving en het gemoedelijke Hazerswoude-Dorp zijn uiteraard van harte welkom. Het dorp is bereikbaar met het openbaar vervoer (bus) en er zijn diverse scholen (ook middelbaar beroepsonderwijs) en kinderopvang. Er is een uitgebreid en zeer actief verenigingsleven. De centrale ligging tussen de steden is voor veel mensen een reden om zich in Hazerswoude-Dorp te vestigen, velen zijn vanuit de stad in Dorp komen wonen en willen er niet meer weg. Bent u gecharmeerd van dit oude pand aan de Dorpsstraat kom het dan snel bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.031
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE E 2994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Dorpsstraat 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben Pieter nu twee keer meegemaakt en dat is goed bevallen! Een erg vriendelijke, oprechte en recht-door-zee makelaar die ook heel hard zijn best voor je blijft doen N A D A T je met hem in zee bent gegaan. Hij kent de omgeving goed en is niet makkelijk van zijn stuk te brengen. Pieter voelt heel goed aan hoe hij de klant kan helpen in de stressvolle periode die het (ver)kopen van een huis kan zijn: hij kan ontzorgen als geen ander. Als het op onderhandelen aankomt dan blijft hij cool en weet hij een goede prijs te krijgen. Al met al een geweldige makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorweg

Heel Hazerswoude-Dorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorweg

Heel Hazerswoude-Dorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.