Bilderdijklaan 46 2394 EM Hazerswoude-Rijndijk

DIEPE TUIN, UITBOUW BEGANE GROND, LIGGING IN GROENE OMGEVING

- bovenstaande omschrijving is in kort dit huis;
- begane grond over volle breedte uitgebouwd;
- sfeervol ingerichte tuinen;
- kindvriendelijk met speeltuin om de hoek;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- deze eengezinswoning is op zoek naar u, de nieuwe eigenaar;
Al met al een prachtig huis om in te starten.

Bel ons en maak snel een afspraak om woning te bezichtigen. Wij vragen u wel onderstaande in acht te nemen.

In verband met het Coronavirus neemt ons kantoor geen enkel risico. Spreekt de woning u aan, bekijk eerst de video voor bevestiging, dit is mijn mogelijke woning en maak dan een afspraak.

Kennis maken met het dorp.
Hazerswoude-Rijndijk is van alle gemakken voorzien, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer. Ook ligt het dorp gunstig ten opzichte van de steden Den Haag, Leiden en Amsterdam door de nabij gelegen autoweg N11.

Het huis, we geven u vast tekstueel een indruk van de indeling.

Begane grond:
entree/gang met een meterkast, trapopgang naar de 1e etage en een trapkast. Toiletruimte. Uitgebouwde, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is semi open naar de woonkamer toe, maar ook vanuit de gang toegankelijk. Ingericht met moderne keukenkasten, voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gas kookplaat en een oven. Aan de andere zijde van de keuken ruimte voor de koelkast en een extra werkblad met daaronder de aansluiting voor de vaatwasser.
De begane grond is afgewerkt met marmoleum.

1e etage:
overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e etage. Drie slaapkamers, waarvan één kamer met vaste kasten. Vervolgens de badkamer, geheel betegeld, ingericht met een zitbad/douche en een wastafelmeubel

2e etage: overloop met Velux dakraam, cv opstelling, wasmachine en droger aansluitingen. Vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Buiten: de voortuin met leilinden en de achtertuin sfeervol, groen met diverse terrassen wordt afgesloten door de stenen berging, welke berging over de volle breedte van de tuin ligt. Via deze berging een achterom.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra aanname € 195,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2020 € 756,=;
- plafonds begane grond en 1e etage stucwerk;
- dakisolatie;
- diverse zonwering aanwezig;
- aan voorzijde funderingspalen voor een mogelijke erker;
- cv ketel, HR, uit 2006;
- energielabel D