• Verkocht

Kreeftstraat 40 2394 NB Hazerswoude-Rijndijk Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 424.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Kreeftstraat 40 Hazerswoude-Rijndijk

PRACHTIG GELEGEN WOONHUIS MET GROTE ACHTER- EN ZIJ-TUIN MET HEEL VEEL PRIVACY EN HOOGTE VERSCHILLEN.

Op schitterende locatie gelegen uitgebouwd woonhuis met prachtige, grote tuin (totaal circa 380 m2 oppervlakte) met terrassen en veranda, voor-, zij- en achtertuin. De tuin is mede door het hoogte verschil bijzonder mooi ingedeeld en biedt heel veel privacy. In de tuin zijn verschillende zitjes gecreëerd. De woning is keurig onderhouden en heeft een ruime/dubbele berging aan de voorzijde.

Gunstig gelegen centraal in het dorp, nabij voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Door de ligging nabij de N11 zijn steden als Leiden, Alphen aan den Rijn, Utrecht en Gouda goed te bereiken. Gelegen in het Groene Hart met goede recreatie mogelijkheden als wandel - en fietspaden.

Indeling woning:
Entree, hal, modern toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer (circa 40 m2) met stucwerk wanden, laminaatvloer, zijraam en dubbele schuifpui naar riante achtertuin met aangebouwde veranda/serre. Open keuken aan de voorzijde in U-opstelling voorzien van apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron.

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (circa 4.59 x 3.03, 4.19 x 2.64 en 4.19 x 1.86 m) met laminaatvloeren, stucwerk wanden en -plafonds. Luxe recent geplaatste badkamer met inloop-douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel, design-radiator en droog/wasmachineaansluiting.

2e etage:
Zolderruimte bereikbaar via vaste trap, kamer mogelijk met dakraam. CV-opstelling.

Algemeen:
Grondoppervlakte: circa 380 m2.
Woonoppervlakte: circa 112 m2.
Berging voorzijde: circa 12 m2.
Externe bergruimte: circa 20 m2.
Hoog rendement CV-combiketel Vaillant (eind 2017)
De woning is voorzien van dubbele beglazing, grotendeels vervangen in 2016.
Ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 424.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.790
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 448.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE B 3434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAZERSWOUDE B 4120
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.