van Beethovenlaan 11 2394 HA Hazerswoude-Rijndijk Zonneveld

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning in een kindvriendelijke buurt met ruime tuin en garage? Zoek dan niet verder! Met trots presenteren wij u de van Beethovenlaan 11 in Hazerswoude-Rijndijk.

Deze woning is gelegen aan een doodlopende straat met veel openbare groenvoorzieningen in de nabije omgeving. De woning beschikt over een moderne badkamer en toilet, een eigen parkeerplaats en garage. Momenteel heeft de woning vijf slaapkamers, echter is het mogelijk om de zolderverdieping te vergoten waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning is gelegen op uitstekende locatie in Hazerswoude-Rijndijk.

Ligging
Hazerswoude-Rijndijk is zeer centraal gelegen in de randstad en het Groene Hart. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen A-4 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam en de N-11 richting Utrecht. De Leidse binnenstad bevindt zich op ongeveer 30 minuten fietsafstand. Vanuit het dorp kunt u prachtig wandelen en fietsen door de polder, langs authentieke boerderijen en karakteristieke dorpskernen. Bovendien zijn er autovrije fietsroutes naar de duinen en de Noordzee kust. De basisschool ligt op loopafstand en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Jumbo en/of Hoogvliet in het dorpscentrum. Ook de plaatselijke kaas-verswinkel van Neutenboom treft u daar. Verder zijn er diverse sportverenigingen, een grote sporthal, een voetbalkooi en openbaar vervoer.

Indeling
Via de entree bereikt u de gang met daarin de meterkast, de garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en de betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. De gang geeft toegang tot de ruime woonkamer die door de grote raampartijen heerlijk licht is. In het najaar kunt u heerlijk bij de openhaard vertoeven. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vrieskast, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Een deur aan de zijkant van de woning en via de bijkeuken geven toegang tot de zonnige en ruime achtertuin.

Tuin
De ruime en nette aangelegde tuin ligt in ‘L-vorm’ aan de zijkant van het huis en is op het Noordoosten gesitueerd, hierdoor kunt u op ieder moment van de dag een heerlijk plekje in de zon vinden.

Garage
De woning beschikt over een ruime garage met eigen oprit. De garage biedt ruimte voor een auto, daarnaast kunt u er dan nog enkele fietsen kwijt. Ook is er voldoende bergruimte voor een extra koel- en/of vrieskast. De garage bereikt u via de bijkeuken die vanuit de keuken bereikbaar is. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers, de badkamer en een doorgang naar de vierde slaapkamer. De ruime badkamer beschikt over een wastafel, tweede hangend toilet, ligbad en douche. De badkamer is volledige betegeld en heeft naast een mechanische ventilatie ook een raam voor natuurlijke verluchting. De twee slaapkamers aan de voorkant en een aan de zijkant hebben veel licht door de grote ramen. Een leuke doorgang waar ruimte is voor een inloopkast geeft toegang tot de masterbedroom. Deze slaapkamer bevindt zich boven de poort naast het huis. De masterbedroom heeft ramen aan twee zijden van de kamer, hierdoor is ook dit een heerlijk lichte ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage. De zolder beschikt over een nokverlegging met een grote raampartij. Op de zolder vindt u de aansluiting van de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie. U kunt de zolder eventueel vergroten door een nokverhoging toe te passen, het is dan mogelijk om een tweede kamer te realiseren op deze verdieping.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.