• Verkocht

Boterbloemstraat 2 5321 RR Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op een buitengewoon fijne woonlocatie staat deze ruime 2/1 kap met garage. Waar vind je nog die kavels met vrij uitzicht en geen doorgaand verkeer voor de deur? Maar Boterbloemstraat 2 heeft niet alleen een buitengewoon fraaie locatie, maar ook een zeer praktische indeling, een fijne (afsluitbare) carport met garage erachter en een afsluitbare veranda achter de woning. De ideale plattegrond biedt veel leefruimte welke keurig onderhouden en bewoond is. Een absolute alleskunner!

Indeling van de woning

Begane grond:

Binnen komen kan altijd droog vanwege de carport naast de woning. Na de voordeur tref je de trapopgang, de meterkast een garderobenis en de toiletruimte met wandcloset.

De woonkamer heeft een L-vorm en beslaat aan de voorzijde de gehele breedte van de woning. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, en mocht het te warm worden dan kan er gekoeld worden met de aanwezige airconditioning.

De keuken ligt aan de achterzijde. De keukenunit is mooi compleet en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigschouw. Direct warm water is aanwezig via een close in boiler.

Verdieping:

Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Via deze kamer is er toegang tot een klein balkon. Heerlijk koel inslapen is mogelijk via de aanwezige airco!
Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van 8m².

De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is vergroot. Er is ruimte van de overloop ingeleverd en toegevoegd aan de badkamer. Deze ruimte is vorm gegeven via een inloopdouche, wandcloset en een meubel met een waskom. Er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Het realiseren van een extra slaapkamer is hier zeker mogelijk. Op deze verdieping zijn tevens de combiketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasapparatuur aanwezig.

Achtertuin:

De achtertuin is een absolute lust voor het oog en gelegen op het zuidwesten. Vroeg in het seizoen is het al heerlijk genieten in de afsluitbare veranda. In 2020 is een heerlijk zitje achter in de tuin gerealiseerd. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

Garage

De bijzonder praktische garage heeft een afmeting van 6.64 meter x 3.26 meter binnenwerks. Zowel aan de voorzijde, als de achterzijde heb je een droge toegang, waardoor het gebruik als “bijkeuken” ook mogelijk is. Boven op de carport is nog een afsluitbare, verlichtte bergzolder aanwezig.

Omgeving

Mooie open ruimtes typeren deze woonwijk. Er is slechts bestemmingsverkeer, een ideale omgeving voor kinderen! En kijk eens naar de uitzicht aan de voorzijde!!

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. In slechts 10 minuten sta je in het centrum van Den Bosch! Maar de centrale ligging van Hedel maakt ook dat je met 30 minuten in Utrecht, Tilburg of in Eindhoven bent. Zit het verkeer wat mee dan sta je in een klein uurtje in Amsterdam
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HRE combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL H 2534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (7,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kievit Makelaardij

Bel 0732600033
Dhr. Hoeflak
Boterbloemstraat 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf waardebepaling tot verkoop alles goed, netjes en gedegen verzorgt. Hij maakt een indruk dat hij verstand van zaken heeft met betrekking tot de woningmarkt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.