• Verkocht

Veldweg 27 5321 JD Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is nog eens een groots aanbod! En dat slaat niet alleen terug op de ruime kavel, maar ook op de woning zelf. Want klinkt een woonoppervlakte van 150m² en een perceeloppervlakte van 430m² je niet heerlijk in de oren? Maar de woning heeft ook nog een fijne carport, flinke schuur, maar bijvoorbeeld ook zonnepanelen op het dak… Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en aan de achterzijde volop privacy in eigen tuin. Deze rustig gelegen, uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal!!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree ligt aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je de meterkast, de trapopgang, vaste kast onder de trap en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonruimte van 49m² beschikbaar is. Als sfeerverhogend element is er een gashaard aanwezig. Verder zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en biedt de grote schuifpui toegang tot de tuin.

De halfopen keuken in hoekopstelling van 9m² is voorzien van een granieten werkblad, fornuis met een 6-pits gaskookplaat en elektrische oven, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasmachine.

Naast de keuken is de praktische bijkeuken van 9m² gelegen. Deze is gelijktijdig met de uitbouw van de woonkamer gerealiseerd. Door deze aanbouw is er extra opslagruimte aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra licht vanwege de in het dak geplaatste lichtkoepel.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is 13m² en voorzien van rolluiken. De twee slaapkamers van respectievelijk 9m² en 14m² aan de achterzijde zijn voorzien een handbedienbaar zonnescherm. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren.

De badkamer (5m2) is vormgegeven middels een regendouche, designradiator, wastafelmeubel en een wandcloset. De badkamer heeft tevens rolluiken.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Via de voorzolder is de bergruimte in de knieschotten toegankelijk. Verder is hier de combiketel geïnstalleerd, evenals de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De resterende ruimte is eventueel een vierde slaapkamer.

Achtertuin:

De achtertuin heeft op het zuidwesten gelegen. Er staat een stenen berging van 10m² met hieraan een overkapping die dient als een overdekte eigen achterom.

Naast de berging is er ook een grote berging/garage (21m²) met stalen kanteldeur aanwezig. Voor de garage staat er een losstaande carport (13m²) welke toegang geeft tot de garage. De carport is aan de achterzijde namelijk voorzien van dubbele houten deuren.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen, fitnesscholen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.460
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEDEL H 1890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEDEL H 2650
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (12 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kievit Makelaardij

Bel 0732600033
Dhr. Hamers
Veldweg 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onduidelijkheden die tijdens de voorbereiding van de verkoop aan het licht kwamen, werden met voortvarendheid en deskundigheid aangepakt. Altijd goed bereikbaar voor mij.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.