• Verkocht

Otto van der Leckstraat 8 5321 HZ Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 544 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fraai gebouwd, comfortabel en bovenal compleet huis. Een huis met een makkelijke en ruimtelijke indeling die vooral gericht is op lekker veel living. Je kunt hier thuiswerken, avonden met vrienden aan de eettafel dineren, op de bank van de haard genieten en tot rust komen in de groene tuin.
Het is uitermate geschikt voor een gezin, maar ook voor samen is het een heel fijne en praktische woning.

WELOVERWOGEN INDELING
Eén van de voordelen van zelf bouwen is dat je veel voor het zeggen hebt. Jij bepaalt. Dat geluk hadden de verkopers dus ook. “We hebben de indeling weloverwogen gemaakt”, laat Hannie weten. “Daarbij waren met name de looplijnen belangrijk, een thuiskantoor en een aparte eethoek. Ook wilden we openheid in de leefruimte.”

PRAKTISCH
Daarnaast moest de indeling praktisch zijn. Zo is er een grote garage waar je veel kunt opbergen, een bijkeuken en provisiekelder. Boven zijn vier ruim bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet. Wil je meer kamers boven? Dat kan hoor! De zolder is groot genoeg voor twee kamers.

GROEN EN RUST
Aan de achterzijde van de woning vind je niets dan rust. Groen en rust. Een schaduwrijk terras onder de platanen en kleurige hortensia’s sieren de tuin. En aan de voorzijde? “De straat is ook erg rustig”, vertelt Rien. “Niet voor niets zeggen we dat dit huis perfect is gelegen. De straat is doodlopend. Toch staat het huis in het centrum van Hedel, vlakbij winkels, scholen, de haven en het dierenpark. Echt ideaal.”

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Op het dak liggen twaalf zonnepanelen. Deze waren in 2019 goed voor 4.340 kWh. Toch leuk meegenomen, niet waar? De woning heeft glasvezel, dus lekker snel internet voor de thuiswerker.
Met in de hele woning dubbele beglazing is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.

LUXE? JAZEKER!
-De uitstraling van dubbele deuren van de hal naar de woonkamer en naar het kantoor geven een luxe uitstraling. De enorme glaspartijen aan de tuinkant doen daar een schepje bovenop.
-De tuindeuren zijn ook dubbel openslaande deuren, en met een tuin op het zuidwesten kunnen die al vroeg in het voorjaar open.
-Met één druk op de knop gaan alle gewenste lichten branden.
-Er is alarm om met een gerust hart de woning even alleen te laten of zelf meer ontspannen te slapen.
-De inloopdouche verzorgt een heerlijke watermassage of je kunt bijkomen in een warm bad.
-De wens van elke vrouw wordt waarheid: een ruime inloopkast bij de slaapkamer.
-Natuurlijk is vloerverwarming onmisbaar voor een warm gevoel en voor de sfeer brandt de gashaard als je lekker op de bank zit met een glas wijn.

Er is teveel om op te schrijven. Dus spreekt deze fraaie woning je aan en voldoet het aan (bijna) al je wensen? Kom gerust kijken!
Maak meteen een afspraak via of bel 073-68 98 251.

LIGGING
Hedel is een rustig dorp in de Bommelerwaard, aan de Maas op 2 autominuten van de A2 en 5 autominuten van de A59. Onder de rook van ‘s-Hertogenbosch, dichtbij de Brabantse bossen en, voor de liefhebbers, met enkele uitdagende golfbanen in de nabijheid. Het dorp heeft diverse verenigingen en sportclubs (voetbal, tennis), en er zijn meerdere basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
544 m²
Inhoud
847 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

HEDEL H 3626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (15 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

House to sell

Bel 073-6898251
Dhr. Rien van Houten
Otto van der Leckstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Helemaal niets ging fout, wat een aangename partij om mee te werken! Inzet, betrokkenheid en ook aandacht nadat de verkoop was afgerond. Een voorbeeld voor velen!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.