• Verkocht

Koekoekstraat 7 5321 RG Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een buitenkans!
Je hebt ze, van die huizen die meteen goed voelen, er geweldig uitzien én goed gelegen zijn.
Deze woning aan de Koekoekstraat in Hedel is er zo een.

Het huis is gelegen aan de rand van de kom van Hedel, in een gemengde wijk met veel vrijstaande woningen en tweekappers. Kinderen spelen er volop, scholen zijn in de buurt. Winkels op fietsafstand. Een heerlijke gezinsbuurt, waar je je snel thuis voelt.

Ruben en Wendie waren in 2001 op zoek naar een woning welke ruim genoeg was voor een gezin met kinderen. Ze kwamen uit de randstad en na een zoektocht belandden ze in Hedel. Ze vielen als een blok voor dit leuke huis. “We waren prettig verrast door de sfeer, en vooral de ruimte die de het huis uitstraalt en zagen direct de mogelijkheden ervan”, vertelt Wendie enthousiast.

In 2009 hebben ze de woning helemaal onder handen genomen. Het huis is erg goed en smaakneutraal verbouwd en van alle luxe voorzien.

Zo is op de begane grond de voormalige speelkamer omgetoverd tot een fijne (t)huiswerkplek met tuindeuren naar de veranda. De keuken is vernieuwd en voorzien van alle wenselijke apparatuur. De vloerverwarming en alle elektra is vernieuwd.
De garage is verbouwd tot praktijkruimte/thuiswerkruimte en berging. De praktijk is direct bij de voordeur, dus niemand hoeft door het huis om er te komen. Ideaal voor een beroep aan huis!

De knusse tuin, met tuinhuis en twee terrassen, heeft volop privacy en ligt op het westen. Door de overkapping kun je bijna het hele jaar buiten zitten.

Op de eerste verdieping is de zolder van de garage benut, en door goed verbouwen is een grote ouderslaapkamer ontstaan (met dakkapel en airconditioning). Hierdoor kon één slaapkamer plaatsmaken voor een moderne, ruime badkamer en werd de eerdere badkamer wasruimte. Heel praktisch!

“Het is echt zo’n fijn huis! Ondanks dat we toe zijn aan een volgende stap zullen we dit huis en de buurt zeker gaan missen”, zo zegt de eigenaresse, “we gunnen dit huis leuke nieuwe bewoners die er met evenveel plezier gaan wonen als wij dat doen.”

Zoals je leest is er veel over dit gezinshuis te vertellen.
We sommen de hoogtepunten nog even voor je op.
• Open, lichte living met vloerverwarming
• Ruime keuken
• Werken aan huis
• Fijne tuin met veel privacy
• Drie slaapkamers (4 mogelijk)
• Moderne badkamer
• Praktische wasruimte
• Eigen oprit
• Instapklaar huis

Klinkt dit allemaal te mooi om waar te zijn? Is het precies wat je zoekt?
Waarom zou je niet gewoon komen kijken.
Bel of mail direct voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

HEDEL H 2731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

House to sell

Bel 073-6898251
Een funda gebruiker
Koekoekstraat 7
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het 1e contact waarbij Carola verkoopmakelaar was van het huis wat we gekocht hebben tm de verkoop van ons eigen huis een zeer prettig gevoel gehad bij de professionele en verbindende begeleiding die we ervaren hebben. Top!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van House to sell
Dank je wel Ruben! Het is erg fijn om met jullie samen te werken. Dat jullie eerst kopers werden en toen verkopers, maakte het heel prettig om alles in elkaar te schuiven. We zien elkaar bij de oplevering! Groet, Carola

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.