Prins Bernhardlaan 52 6866 BZ Heelsum

Prins Bernhardlaan 52, 6866 BZ Heelsum;

Deze halfvrijstaande villa "De Bocht" is bijzonder fraai gelegen aan één van de mooiste lanen van Heelsum. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers op de verdieping, een royale zolder met hobby-/slaapkamer en een verzorgde diepe achtertuin met veel privacy. De woning is ideaal gelegen nabij bossen, uiterwaarden, golfbaan 'de Heelsumse' en voorzieningen als winkels en een basisschool.

Oorspronkelijk bouwjaar: 1937, woonoppervlakte: ca. 178 m², bouwkundige inhoud ca. 695 m³, perceeloppervlakte : 440 m².

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobenis, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De riante lichte woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en is verdeeld in een living, apart eetgedeelte en zithoek. De living is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard, het eetgedeelte en de aparte zithoek zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn middels twee schuifpuien verbonden met de tuin en het terras aan de achterzijde. De open in L-vorm opgestelde keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en topline bediende vaatwasser. Vanuit de keuken is een kleine hal/tochtportaal bereikbaar met toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een eenvoudig aanrechtblok en loopdeur naar de zijtuin.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, één daarvan beschikt over een schuifkastenwand en één is voorzien van een vaste wastafel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche-/stoomcabine met extra massagestralen en elektrische muurverwarming, tweede toilet (vrijhangend) en vast wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop, de ruime zolderverdieping met een drietal dakramen biedt mogelijkheid tot het realiseren van één of twee (slaap)kamers. Aansluitend bevindt zich de bergruimte met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel.

Tuin: de verzorgde tuin is aan de voorzijde ingericht met mooie borders en beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een groot (zonne)terras, een vijver, fraai aangelegde borders en een kronkelend pad door de tuin naar de schuur.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1937 en verbouwd in 1980, 1993 en 2003;
- Prachtige karakteristieke glas-in-lood ramen;
- De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met tweede toilet (vrijhangend);
- Verwarming en warm water middels C.V-gas combiketel Remeha, bouwjaar 2019;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's en een carport;
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A50, A12 en A15.

Aanvaarding leeg in overleg