• Verkocht

Jean Monnetstraat 228 1963 KW Heemskerk De Maer

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Buitenkans voor liefhebbers van het geliefde Jean Monnethof in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk ‘De Maer’:

Heerlijk comfortabele eengezinswoning van maar liefst 117 m2 met prachtig VRIJ uitzicht, RIANTE voortuin (45 m2!) en achtertuin (70 m2!) gelegen op een geweldige locatie.

De voormalige sfeervolle 5-kamer woning is gelegen in een parkachtige omgeving en op korte fietsafstand gelegen van het Centrum van Heemskerk, STRAND, DUINEN en NS Station Uitgeest.

Bijzonderheid qua kamers:
Oorspronkelijk beschikt deze goed onderhouden eengezinswoning over VIJF kamers.

Deze drie kamers kunnen met eenvoudige aanpassingen uitgebreid worden naar de originele indeling met VIJF kamers! Eventueel naar 6 kamers indien de zolderkamer wordt opgedeeld in 2 vertrekken en er een 2e dakraam gerealiseerd wordt.

De woning omvat nu 3 royale leefruimten verdeeld over 3 woonlagen:

- één grote tuinkamer / woonkamer met open keuken op de begane grond,
- één (2e) woonkamer op de 1e verdieping EN vrij in te delen naar 3 kamers,
- één grote slaapkamer met overloop op de 2e verdieping.

Impressie VIJF kamers:
Zie de indelingsmogelijkheden van 3 naar 5 kamers weergegeven op de plattegrond geheel achteraan bij de foto's op Funda (1e verdieping, weergegeven onder OPTIE).

Uitgebreide omschrijving en indeling woning:
De entree van de woning is bereikbaar via de meer dan gemiddeld grote voortuin (ca. 45 m2). De entreehal is v.v. meterkast, fraai modern zwevend toilet met wasfonteintje, open garderoberuimte, trap naar bovengelegen verdiepingen en toegang vanuit de gang naar de woonkamer.
Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op.

De woonkamer is heerlijk licht omdat dit vertrek één grote (doorzon-) kamer is en de woonkamer over zowel voor als achter over mooie grote ramen beschikt.
Algemeen geldt voor dit type doorzonwoning dat deze grote ramen het lichtinval in de leefruimtes zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning versterken.

De huiskamer is nu verdeeld over een fijne zitkamer met weids uitzicht over de omgeving voor en een wooneetruimte met open keuken achter.
Keuken:
De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inbouwmagnetron en voorraadkasten/lades.
Via 2 deuren achter is er toegang tot de maar liefst 12 meter diepe achtertuin met zonnige ligging:
zon vanaf circa 10/11 uur in de zomer in de achtertuin (NW).

Zowel voor als achter zijn de tuinen door een gerenommeerde hovenier onder zeer fraaie tuinarchitectuur en gebruiksvriendelijk in onderhoud aangelegd. Het is heerlijk buiten zitten, lezen, een drankje / hapje doen, de kinderen hebben er meer dan de ruimte om te spelen, kortom het is er heerlijk (samen)zijn en ontspannen.
Praktisch is de bijbehorende achterom, buitenkraan en de ruime stenen berging (fiets/motor/opslag).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en één royale woonruimte dat nu ingedeeld is als zitkamer, eetruimte/leestafel en werkruimte. Ook op deze etage geven de grote ramen heerlijk veel lichtinval.

Zie de impressie plattegrond voor 3 kamers op deze verdieping!

Badkamer:
Moderne eenvoudige badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, radiator en wastafel.

Tweede (zolder-)verdieping:
Overloop / voorzolder met opstelling van de HR- CV ketel (2021), wasmachine opstelling en 1 grote slaapkamer met dakraam. Ook beschikt de zolder aan weerszijden over 2 diepe bergruimtes.

Afwerking intern:
De woning is intern sfeervol afgewerkt en goed onderhouden. De vloeren zijn v.v. een nette laminaatvloer. De wanden en plafonds op de begane grond en de 1e verdieping zijn in lichte kleuren strak gestuukt en geschilderd.

HR CV ketel (maart 2021):
Relatief nieuwe CV ketel t.b.v. warm water en verwarming.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat met vrij en groen uitzicht in de populaire woonwijk De Maer.

Voorzieningen winkels/sport/recreatie:
Groot aanbod van verschillende winkels, vele sportvoorzieningen (onder meer voetbal, tennis, squash, fitness, zwemmen in zwembad De Waterrakkers), diverse horecagelegenheden o.a. Het Dorrup, Eetcafé Meesters en Juffen, Grand Café Van Ruysdael en Brafoer.

Kindvriendelijke omgeving /scholen / kinderopvang:
Er zijn tal van speelvoorzieningen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, deze speelplekken zijn veilig en autoluw gelegen. De basisschool ‘de Otterkolken’ evenals kinderopvang is op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid:
Goed zowel per fiets, auto en trein. Alle voorzieningen evenals het centrum van Heemskerk zijn op korte afstand met de fiets bereikbaar. De woning is centraal gelegen t.o.v. bushalten (Maerelaan 71) o.a. naar NS Station Castricum en via Beverwijk, Velserbroek richting Haarlem (Schalkwijk).
Tevens nabij gelegen: Station Heemskerk en NS Station Uitgeest
Met de auto: De N8, A9 en A22 zijn goede verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Beverwijk, de Zaanstreek en Alkmaar, alle bereikbaar met de auto binnen 15 a 30 minuten.

Parken, strand en duinen / beschermd Europese natura-2000 gebied:
Heemskerk ligt in Midden-Kennemerland, Noord-Holland. Het strand en de Heemskerkse duinen, een prachtig Beschermd Europese natura-2000 gebied, liggen op ca. 10 minuten fietsen.
De Heemskerkse duinen gaan over in de duinen van Castricum/ Bakkum / Egmond aan Zee en de andere kant op richting Wijk aan Zee, 1 en al fantastisch duingebied en oneindig lange kuststrook!

Bijzonderheden:
- Netto woonoppervlakte 117 m2,
- Indeling van de huidige 3 kamers kan met eenvoudige aanpassingen uitgebreid worden naar de
oorspronkelijke 5 kamerwoning,
- Extra bergruimte op zolder,

- Zeer mooie vrije ligging met weids uitzicht tegenover groenstrook aan de voorzijde,
- Ook aangenaam veel privacy door de geruime bebouwingsafstand t.o.v. de buren aan de achterzijde,

- Achtertuin van maar liefst 70 m2 (ca. 12 m diep met zonnige ligging),
met achterom, buitenkraan en ruim 45 m2 voortuin,

- De voor- en achtertuin (gevoegd) zijn in 2016 onder tuin architectuur aangelegd door een gerenommeerde Hovenier uit Heemskerk,
- Grote stenen berging van bijna 8 m2 groot,

- Schilderwerk voorzijde (2020) en schilderwerk achterzijde (2021),
- Houten kozijnen v.v. dubbel glas op de begane grond en zolderverdieping,
- 1e verdieping, houten kozijnen v.v. enkel glas,
- Verwarming middels Intergas HR c.v.-combiketel (2021),

- Centraal gelegen t.o.v. Heemskerk centrum, winkelcentrum, restaurants, scholen, kinderdagverblijven, openbaarvervoer, NS Station(s), sportfaciliteiten en DUINEN en STRAND
- Volop openbare gratis parkeermogelijkheden,
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Kom gauw kijken, maak een afspraak via ons kantoor en laat u verrassen!

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*Planmatig:
De woonwijk De Maer kenmerkt zich door open strokenverkaveling in zowel Noord-Zuid als Oost-West richtingen. Afwisselend voorgevels dan wel achtergevels (afhankelijk van de soort bebouwing) zijn veelal georiënteerd met uitzicht op openbare groene ruimte.
Het metselwerk geeft de bebouwing een eigen karakter. De relatief grote raamopeningen in de gevel hebben een overwegend horizontale geleding, zoals die in de jaren 1960 veelvuldig voorkwam.

De wijk is een oase van groen in de vorm van bomen, struiken, grasveld en hagen.
De wijk is ruimtelijk opgezet met een serene uitstraling qua bebouwing v.v. grote raampartijen met veel lichtinval. De diverse en uniforme bebouwing in haar soort (ca 1950-1975) zorgt voor een rustig en overzichtelijke samenhang in architectuur van de woonwijk met veel ruimte voor beplanting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK B 2733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (12 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

vanAtotZmakelaardij

Bel 0630871351

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Uitgeest B.V.

Bel 0251-320207

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.