• Verkocht

Havenstraat 47 2102 LB Heemstede

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 979.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laat deze parel van Heemstede niet aan u voorbij gaan en kom kijken!

Zeer sfeervol en recent (2018) verbouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van de Haven van Heemstede. Een droom van een FAMILIEHUIS.

Maar liefst circa 200 m2 gebruiksoppervlakte met ruime en lichte living, moderne open keuken (Rob Wout 2018) met kookeiland met en AEG apparatuur, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers, 3 separate toiletten en een zeer fraai aangelegde diepe achtertuin met veranda en achterom.

Dit prachtige FAMILIEHUIS ligt op een centrale locatie in Heemstede. Op loopafstand van de Binnenweg/Raadhuisstraat met zijn diversiteit aan winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving tref je het Groenendaalse bos en op fietsafstand het centrum van Haarlem als ook het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. In de directe nabijheid is er het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Ook de scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en de verschillende sportfaciliteiten zijn op loop/fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de nette aangelegde voortuin loopt u naar de voordeur die toegang geeft tot het entree met uitgebreide meterkast (12 groepen) en garderobe. Dit entree geeft toegang tot de sfeervolle ruime hal met zijn glas in lood ramen en de bordestrap naar de eerste verdieping en het modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de gang is de doorgang naar de zeer ruime en lichte woonkamer waar de living met open haard (gas) aan de voorzijde van de woning gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne volledig vernieuwde (2018) open keuken met kookeiland.
De keuken heeft zeer veel opbergruimte en werkruimte door het prachtige keramisch marmeren blad met spoelbak en een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Het marmeren blad van het kookeiland is groot en biedt voldoende ruimte om er ook aan te zitten voor een kopje koffie en de krant. De keuken heeft divers hoogwaardig inbouwapparatuur (AEG) waaronder vaatwasser, grote koelkast, vrieskast met 4 lades, combi stoomoven/oven en combi magnetron/oven. Extra lichtinval in de keuken door middel van een lichtkoepel. Via de keuken is de ruime kelder met stahoogte te bereiken en tevens is er een bijkeuken, die ook als berging gebruikt kan worden met lichtkoepel en een deur naar de achtertuin. Deze bijkeuken/berging is ook vanaf de buitenzijde van de woning te betreden via een dubbele deur. Heel praktisch voor bijvoorbeeld het parkeren van een scooter en/of motor.
De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met veranda waar je heerlijk overdekt kan zitten. Deze diepe ( circa 17 meter) achtertuin ligt op het Noorden en is zeer zonnig. Achter in de tuin bevindt zich tevens een pergola en een achterom.
De gehele begane grondvloer is geïsoleerd en is voorzien een keramische tegelvloer in houtlook met vloerververwarming en geheel voorzien van nieuw stucwerk (2018). Tevens zijn alle binnendeuren op de begane grond en de 2e verdieping vernieuwd (paneel).

Via bordestrap toegang tot de 1e verdieping:
Op deze 1e verdieping geeft de ruime overloop toegang tot 3 grote slaapkamers, de badkamer en een apart modern hangend toilet met fontein.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim bemeten en heeft een balkon met uitzicht op de haven van Heemstede. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Twee kozijnen zorgen voor veel lichtinval.
De slaapkamer aan de achterzijde is tevens zeer ruim van de woning heeft twee inbouwkasten. En de 3e (slaap)kamer aan de achterzijde met veel lichtinval heeft een wasmachine aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een zeer nette, lichte bamboe laminaatvloer.

Via een vaste trap toegang naar de 2e verdieping:
Deze verdieping is in 2018 volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld. HIerbij is het dak optimaal geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. De overloop is voorzien van een lichte laminaatvloer en inbouwspots. Er zijn 2 riante slaapkamers met nokhoogte (circa 4 meter) gerealiseerd, een 2e ruime badkamer en apart hangend toilet met fonteintje.
Eén slaapkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel en 2 Velux dakramen. De 2e slaapkamer op deze verdieping is voorzien van nieuwe Velux dakraam. De geheel nieuwe met keramiek marmer betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning heeft tevens een dakkapel. Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel, een inloopdouche en handdoek radiator. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder (stahoogte) waar de opstelplaats van de CV ketel en gasgestookte waterboiler zich bevindt.
Kortom een zeer smaakvol verbouwd zo te betrekken FAMILIEHUIS met veel ruimte, diepe achtertuin en gelegen op een fantastische plek in Heemstede.

Bijzonderheden:
- Verbouwd en geïsoleerd in 2018 met behoud van authentieke details waaronder glas in lood ramen.
- Dakkap en goten vernieuwd in 2018
- Schilderwerk binnen en buitenzijde 2018
- Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Alarminstallatie met 3 camera’s
- Gehele woning voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Openbaar parkeren voor de deur, herindeling parkeren Havengebied
- CV installatie en gas boiler
- Bouwjaar 1931
- Gebruiksoppervlakte 197 m2
- Inhoud 698 m3
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 979.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 4598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (17 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Hoofddorp

Bel 023-5543991
Dhr. Kol
Havenstraat 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaars kantoor waarbij het gevoel direct vertrouwd was. Geven reëel advies en niets is een probleem. Verder was Monique Muller ons aanspreekpunt. Fijn contact en niets was een probleem. Doorpakken is een van haar sterke punten. in een bezichtiging meteen de keuring en de taxatie en klaar was het. De prijs stelling van het huis is exact uitgekomen en de courtage meer dan netjes! Resume, heb je een huis wat je wilt verkopen? Dan is dit jullie partij! Geen broodje aap verhalen maar gewoon zoals het is. Eerlijk en reëel een groot goed in de hectische tijden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Heemstede

Bel 023-5288550

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Heel Heemstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Heel Heemstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.