• Verkocht

Korhoenlaan 40 2104 BJ Heemstede De Glip

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een lichte woning! Deze fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 94 m², maar kan worden vergroot middels een uitbouw op de begane grond en/of dakkapel op de 2e verdieping.

Deze woning kunt u naar eigen smaak en inzicht verbouwen, zodat het een nog fijnere plek wordt voor vele jaren zorgeloos woonplezier. In deze fijne woonomgeving kunnen kinderen heerlijk op straat spelen. Parkeren kan gewoon voor de deur en is gratis.
De woning is ideaal gelegen. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Groenendaalse bos en de Linnaeushof (Europa’s grootste speeltuin). Het station Heemstede-Aerdenhout en Heemstede centrum zijn op 5-10 minuten fietsafstand. Het centrum van Haarlem en het strand zijn op 15 minuten fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: voortuin; entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer; open keuken met deur naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast; 2 slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, CV-ketel en aansluiting voor een wasmachine; ruime zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 94 m², inhoud: ca. 320 m³, conform NEN2580;
- Ruim perceel van ca. 150 m²;
- Mogelijkheid voor een uitbouw op de begane grond en het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping;
- Rustige ligging in kindvriendelijke, groene woonwijk;
- Ligging nabij het Groenendaalse bos en de Linnaeushof;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De hele dag zon in de zonnige achtertuin;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Betreft voormalige huurwoning;
- Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Verbod tot verhuur van toepassing;
- Verkoop aan natuurlijk persoon;
- Projectnotaris van toepassing, notariskeuze verkoper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D 1,64 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE C 5742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Borghouts Makelaars b.v.

Bel 023-5314850
Dhr. Tom Verwer (zoeken en aankoop)
Korhoenlaan 40
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking. Borghouts makelaars heeft ruim de tijd genomen om onze wensen in kaart te brengen en heeft ons goed advies uitgebracht en geholpen bij het onderhandelings- en begeleidingstraject tot aankoop. Kennis van de lokale markt en duidelijk en eerlijk in het uitspreken van verwachtingen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.