• Verkocht

Von Brucken Focklaan 47 2102 XB Heemstede Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
14 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zonnige gezinswoning met garage en tuin rondom in geliefde Componistenbuurt

In de mooie Componistenbuurt ligt deze goed onderhouden en lichte twee-onder-een-kap woning. Met een riante, zonnige tuin rondom en 3 goede slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis. De woning (1956) ligt op een hoek, aan het doodlopende deel van de Von Brucken Focklaan - dus geen auto’s voor de deur en geen doorgaand verkeer – een plek waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Parkeren kan op de eigen oprit bereikbaar via de Johan Wagenaarlaan. De vrijstaande stenen garage biedt veel bergruimte.

Omdat de zon om het huis draait, biedt de woonkamer een zee aan licht. Op de verdiepingen zijn er nu 3 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is er een mogelijkheid om nog 1 of 2 extra slaapkamers c.q. werkkamer te creëren. Het perceel heeft een gunstige zonligging en een heerlijk terras op het zuiden.
Met alle faciliteiten in de directe omgeving is de Componistenbuurt een zeer geliefde woonomgeving. Zo liggen de winkelstraten Raadhuisstraat/Binnenweg en de Jan van Goyenstraat met een groot aanbod aan winkels en horeca op loopafstand. Ook zijn er meerdere (basis)scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Het historische centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen allen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruime kelderkast, toilet, lichte woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de zonnige tuin, keuken met inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin. Trap naar…

1e Verdieping: Overloop met bergkast, 1e ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde, 3e slaapkamer met balkon, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Trap naar …

2e Verdieping: Ruime overloop met nieuwe dakkapel thans verdeeld in 2 ruimtes (mogelijkheid om 1 of 2 extra kamers en eventueel een 2e badkamer te creëren), CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 142 m2
• Perceeloppervlak: 351 m2
• Bouwjaar: 1956
• Keurig verzorgd en goed onderhouden
• Zonnige gezinswoning met 3 slaapkamers/mogelijkheid om 2 extra kamers te creëren
• C.V. installatie 2011
• Riolering vernieuwd 2019
• Elektrische zonwering
• Gelegen in kindvriendelijke buurt, aan doodlopend straatje
• Nabij winkels, scholen en sportaccommodaties
• Op fietsafstand van Haarlem, natuurgebieden, het strand en de duinen
• Nabij de belangrijke uitvalswegen
• Snelle oplevering mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 8268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JRS makelaars Heemstede

Bel 023-5292929

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Engel & Völkers Kennemerland

Bel 023-2010202
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Von Brucken Focklaan 47
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Olivier Vuursteen zelf benaderd omdat we via Funda zelf een huis op het oog hadden. We hielden de markt in Heemstede al een tijdje in de gaten en kenden Olivier van een eerdere bezichtiging waar hij optrad als makelaar namens de verkopende partij. Dat huis voldeed echter niet aan onze eisen, nu wilden we wel met een goeie aankoopmakelaar een poging wagen en bij Olivier hadden we een ontzettend goed gevoel. Dat bleek een gouden greep. De communicatie is heel soepel verlopen, zowel via WhatsApp als over de telefoon. Over de deskundigheid en de te volgen strategie geen enkele klacht: alles is echt heel makkelijk gegaan en met een positief eindresultaat. Dit is wat je wilt van een makelaar: een eerlijk verhaal, vlotte communicatie en bovendien het gevoel dat iemand zich echt maximaal voor je inspant.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.