• Verkocht

Lanckhorstlaan 99 2101 BC Heemstede Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
20 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Grote, karakteristieke jaren `30 twee-onder-één-kapwoning met garage en schuur, op een geweldige locatie nabij station Heemstede-Aerdenhout. Sfeervolle (4.03m brede) woonkamer en suite met aparte zijkamer (studeer-werkkamer) op de b.g.g., op de 1e en 2e etage, 5 slaapkamers, heel veel bergruimte. Brede voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze sfeervolle woning met eigen oprij pad en vrijstaande garage, heeft een bruto woonoppervlakte van maar liefst 241m2 (netto 177,3m2) en een grote vliering. Er zijn veel karakteristieke eigenschappen bewaard gebleven (o.a. glas-in-lood ramen, kamers en suite, vestibule en hal met fraaie granito vloer, paneeldeuren, ornamenten plafonds). Op de eerste etage bevinden zich 3 royale slaapkamers, 2 balkons en een grote badkamer met separaat toilet. Op de 2e etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en een openruimte vanwaar toegang tot de grote vliering.

Gesitueerd in een zeer geliefd gedeelte van Heemstede, op slechts ca.400m lopen van Station NS.
De woonomgeving in Heemstede is super: slechts minuten fietsen van Haarlem Centrum, lopend naar winkelstraten “de Binnenweg” of “de Zandvoortselaan”, uitgebreide sportvoorzieningen en vele basis- en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving. Waterleidingduinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook heel goed bereikbaar met de fiets. De uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Opstappen bus (openbaar vervoer) direct om de hoek.

Bruto inhoud woning 654,3m3, bruto vloeroppervlakte 241m2 (netto 177m2), externe bergruimte / garage 20,9m2. Eigen grond 252m2. Zeer zonnige achtertuin ca. 10m diep pal op het zuiden. Plafondhoogte woonkamer (ornamenten plafond) 2,93m.

Indeling
Voortuin (ca.11x6,5m), oprij pad (ca.18m) naar garage, entree, vestibule, verdiepte trapkast, met groepenkast, hal, toilet, garderobe, woonkamer en-suite met fraaie schuifdeuren en kastruimte, brede, lichte voorkamer met erker, openhaard, achterkamer met openslaande deuren naar de zonnige (ca.10m diepe) achtertuin op het zuiden, keuken met originele granietvloer, voorzien van diverse apparatuur, garage ca. 6x3m, houten (fietsen-) schuur.
Bordestrap naar de ….

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet, ruime badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een balkon (op het noorden en het zuiden), veel inbouwkasten.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers met dakkapellen, wastafel, grote open ruimte met dakraam, aansluiting wasmachine en droger, CV combi ATAG, vlizo trap naar …

Overige verdiepingen
Grote vliering, heel veel bergruimte!

Tuin
VOOR-EN ACHTERTUIN:
Voortuin ca. 11m breed x 6,5m diep, achtertuin ca. 10m diep op het zuiden. Achterom via oprij pad.

Bijzonderheden
+ Zeer charmante, karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met garage en schuur
+ Brede woonkamer met erker, openslaande deuren naar tuin (zuid), plafond woonkamer 2,93m hoog.
+ NS-station Heemstede Aerdenhout op loopafstand, openbaar vervoer- bus ca. 200m lopen.
+ Zolder gemakkelijk opnieuw optimaal in te delen (extra kamer of 2e badkamer indien gewenst)
+ Mogelijkheid L-vormige woonkamer 6,73m breed, te realiseren na doorbreken muur zijkamer b.g.g.
+ Pannendak vernieuwd en isolatie aangebracht.
+ Alarm installatie aanwezig.
+ Vloerisolatie aangebracht, goten vernieuwd.
+ Meetrapport aanwezig en op te vragen bij verkopende makelaar.
+ Bruto woonoppervlakte woning 241m2, bruto inhoud woning 654m3 en 252m2 eigen grond.
+ Ideaal gezinshuis en zeer geschikt voor grote gezinnen.
+ Karakteristiek type 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage.
+ 5 slaapkamers en een aparte werkkamer op de b.g.g.
+ Diverse authentieke details bewaard gebleven; de granitovloer in hal, vestibule en keuken, de glas-in-lood ramen, paneeldeuren, ornamenten plafond.
+ Zeer fraai en statig trappenhuis met bordestrap.
+ De achtertuin ligt heel goed op de zon en heeft een mooie verhouding terras groen.
+ Parkeren op de eigen oprit of vrij in de directe omgeving.
+ Oplevering in overleg nader te bepalen.

Wilt u direct contact met de behandelende makelaar? Neem dan contact op met Ivar van der Marel op 06-54975398, vul het contactformulier in of stuur een E-mail naar info @ woonstrateeg.nl. De heer Van der Marel zal dan contact met u opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 6052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.