• Verkocht

van Duyvenvoordeweg 6 3218 BD Heenvliet Ravensteijn-West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van Duyvenvoordeweg 6 te Heenvliet

Moderne 6 kamer tussenwoning met twee dakkapellen en geheel v.v. kunststof kozijnen!

Prima onderhouden en modern ingerichte en afgewerkte 6 kamer tussenwoning met een diepe voortuin met zonwering en gezellige achtertuin alwaar een stenen berging, zonwering, achterom en een gezellige overkapping, geheel v.v. kunststof kozijnen (2009) met isolatieglas en twee dakkapellen op de tweede verdieping, recent aan de binnenzijde opgefrist (2020), vrije ligging aan de voorzijde aan grasveld met speeltuin en gelegen in het gezellige dorp Heenvliet nabij alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, bushalte, school en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast v.v. automaten, modern hangend toilet, trapkast en trapopgang met verlichting (traprenovatie 2022) naar de eerste verdieping, lichte doorzonwoonkamer met nieuwe en moderne laminaatvloer met een 5-groeps vloerverwarming (2022) en fraaie industriële schuifdeur. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, 90cm afzuigkap, vaatwasser (2021, vernieuwd), koelkast, combi-oven, spoelbak en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime achtertuin met gezellige overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels en een moderne laminaatvloer, alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken. De moderne en luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een hoekligbad met regendouche en geïntrigeerde kranen, badkamermeubel met wastafel en eveneens geïntrigeerde kranen, hangend 2de closet, designradiator en tot het plafond betegeld.

Via vast trap (traprenovatie 2021) naar tweede verdieping welke is vergroot middels twee kunststof dakkapellen met rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens zijn hier recent 3 airco's geplaatst. Op de overloop treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling cv combiketel Remeha HR 2013 en toegang naar de twee slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 121m2;
- Inhoud: 390m3;
- Bouwjaar 1968;
- Gelegen op 174m2 EIGEN GROND;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen (2009);
- Kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Rolluiken op eerste en tweede verdieping;
- In 2020 vrijwel geheel opgefrist aan de binnenzijde;
- In 2022 v.v. nieuwe laminaatvloer begane grond beide trappen gerenoveerd;
- 5-groeps vloerverwarming geplaatst in 2022;
- Gezellige overkapping in achtertuin;
- Moderne keuken en badkamer;
- Vloer geïsoleerd in 2020;
- Definitief Energielabel C;
- Vrije gelegen aan de voorzijde in het gezellige dorp Heenvliet;
- Oplevering: september 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEENVLIET B 3630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.