• Verkocht

het Roetnest 2 8181 HZ Heerde

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Nabij het centrum van Heerde staat deze keurig uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met ruim aangebouwd atelier/kantoor (voorheen garage), carport, aangebouwde stenen berging en houten berging. De tuin is achterom bereikbaar, keurig aangelegd, gelegen op het westen en biedt veel privacy.

De woning is in 1974 gebouwd en heeft een totale woonoppervlakte van circa 178 m². Vooral de breedte van de woning geeft nét die extra ruimte die overal in de woning terug komt. In 2006 is een nieuwe keuken geplaatst. Door de indeling van de kamer en de half open woonkeuken is een speelse indeling ontstaan.

De woning staat op een perceel van 305 m² grond. Het atelier/kantoor is circa 8,87 m x 2,95 m. groot en aan de voorzijde ook nog eens een carport waar een keurig bestrate oprit naar toe is gelegd.

Kortom, een wel doordacht en comfortabel huis.

Ligging:
Heerde ligt op de Veluwe en is goed bereikbaar via de A50 met een goede verbinding tussen Heerde en Zwolle met daaraan goed ontsloten openbaar vervoer.
Noodzakelijke voorzieningen, de rustige omgeving en de fraaie natuur- en recreatiegebieden garanderen een prettige woonomgeving. De woning ligt aan een fraaie rustige straat nabij het centrum en het Apeldoorns Kanaal.

Voorzieningen:
Heerde beschikt over een gezellig centrum met terrasjes, fijne supermarkten, markt en een multifunctionele accommodatie De Heerd. Heerde beschikt over voldoende scholen en zorgvoorzieningen en heeft alles te bieden op sportief gebied.

Indeling:

Begane grond:
Entree via glas-in-lood deur naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobehoek, kast (1,79 x 1,43 m), meterkast, toiletruimte (tot boven betegeld) met hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de bijkeuken met kast met schuifdeuren met daarachter de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Doorgang naar het ruime geïsoleerde atelier/kantoor, voorzien van vloerverwarming, gaskachel en vlizotrap naar de zolder boven de berging en het atelier/kantoor. Overal ligt laminaat, met uitzondering van het atelier/kantoor en de schuur, daar liggen plavuizen.
Achterom naar de tuin is zowel vanuit de bijkeuken als het atelier/kantoor mogelijk.

Royale half open woonkeuken in hoekopstelling, in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, RvS combimagnetron, RVS schouwkap en keramische kookplaat. Alle apparatuur is van AEG.
De royale L-vormige woonkamer (circa 36 m²) is aan de voorzijde geheel voorzien van ramen waardoor er veel lichtinval is en een prettig uitzicht op de tuin en de woonomgeving. De kamer is voorzien van een houtkachel en door de indeling op allerlei manieren in te richten.

Atelier/kantoor:
Ruim aangebouwd atelier/kantoor (8,87 m x 2,95 m) met achterom. Deze werkkamer beschikt over een eigen ingang. Afhankelijk van uw persoonlijke interesses is deze ruimte geschikt voor veel bezigheden.

De eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang naar de slaapkamers, waarvan één slaapkamer is ingericht als walk-in closet. Deze kamer biedt voldoende bergruimte door de aanwezigheid van grote kledingkasten met schuifwand.
Slaapkamer 1 (4,66 m x 3,63 m), slaapkamer 2 (4,05 m x 3,43 m), slaapkamer 3 (3,72 x 2,37 m).
De ruime badkamer (3,06 m x 2,20 m) is voorzien van een tweede toilet, een luxe douche-/stoomcabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel met spiegelkast, voorzien van opbouwspots. Praktische hoge toiletkast.

De tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Ruime zolder met veel bergruimte. Achter de knieschotten is er slimme opbergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam.

Tuin met houten berging:
In de onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde is er volop zon door de ligging op het westen. De verschillende terrassen maken het verblijven in de tuin nog prettiger. Tevens bevindt zich hier een houten berging.

Carport/Overkapping:
De ruime carport aan de voorzijde met verlichting zorgt voor het comfortabel bereiken en parkeren van de auto.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974
Perceelgrootte 305 m²
Woonoppervlakte: 178 m²
Inhoud: 663 m³
Centrale verwarming (Bosch HR 2011)
Gedeeltelijk vloerverwarming
Houtkachel
Dak-, vloer- en muurisolatie
Dubbele beglazing
Screens aanwezig
Glasvezelaansluiting
Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERDE K 6930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (17 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Noord Veluwse Makelaardij

Bel 0578-699999
Dhr. R. Bronsink en Mevr. K.A. Schoenman
het Roetnest 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een kundig makekaar, goede adviezen en begeleiding, denkt met je mee, komt afspraken na, altijd bereikbaar met vriendelijke medewerkers in de back-office die ook altijd overal van op de hoogte zijn. Wij hebben het meedenken en de persoonlijke benadering zeer op prijs gesteld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Noord Veluwse Makelaardij
Bedankt voor jullie uitstekende beoordeling ! Mede door jullie heb ik het werk kunnen doen, telkens was jullie huis weer netjes en schoon en zelfs de appeltaart stond klaar !

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heerde

Heel Heerde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heerde

Heel Heerde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.