• Verkocht

Elburgerweg 26 8181 EN Heerde Heerde

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 912 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Rijdend over de Elburgerweg in de richting van de uitgestrekte bossen en heidevelden nabij Heerde ligt aan de rechterzijde van de weg en aan de rand van de bebouwing deze werkelijk unieke, door architect Slager ontworpen, rietgedekte gezinsvilla. Een waar kunstwerk waarin een perfecte balans is gecreëerd tussen luxe, comfort en ruimte, maar ook gemoedelijke warmte en een sfeer. Belangrijke kenmerken die een huis tot een thuis maken. Welkom aan de Elburgerweg 26.

De huidige eigenaar heeft de villa tien jaar geleden met aandacht en zorg laten bouwen en we kunnen stellen dat dit zeer geslaagd is. Aan alle details zijn gedacht en het wenselijk comfort in deze prijsklasse is overal aanwezig. Denk bijvoorbeeld aan vloerverwarming op beide leefetages, domotica, een badkamer en suite, maximaal daglichttoetreding door bijzonder hoge raampartijen met ingebouwde zonwering etc. etc. We gaan maar eens binnen kijken.

Het begint bij de royale oprit die is afgesloten middels een elektronisch toegangshek. De carport valt nauwelijks op in de architectuur en zo ook de garage. Naast de garage de hoofdentree, uiteraard voorzien van alarm. Links lopen we de woonkamer binnen en wat hier opvalt is de geweldige vide. Boven wordt met beneden verbonden en licht en ruimte komen goed tot z'n recht. Wat verder opvalt, ondanks de strakke lijnen en gietvloer is de warme woonsfeer die deze leefruimte ademt. De open haard is letterlijk het centrum van deze leefruimte en verbind een eethoek met de zitkamer. Vanuit de eethoek zicht op de achtertuin waar we later nog even op terug komen. De luxe keuken met merken als Boretti en Miele is uitgevoerd in een mooie zwarte kleurstelling. Uiteraard is ook deze ruimte van alle gemakken voorzien en handig gesitueerd nabij de eethoek. Vanuit hier toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en daarachter een werk- of slaapkamer op de begane grond en de garage met machineruimte.

Op de etage veel licht en ruimte. De etage is onderverdeeld over 3 slaapkamers, waarvan de ouderkamer naast walk in closet is voorzien van een eigen luxe badkamer met vrijstaand bad, royale douche hoek en toilet. Een 2e badkamer en een separaat toilet op de overloop maken de ruimteverdeling compleet. Het sanitair is met zorg passend uitgezocht en van het luxe merk Philippe Starck. Deze overloop rondom de vide zorgt voor de verbinding van de genoemde ruimtes. Ook op de etage is goed zichtbaar dat een architect heeft nagedacht over functionaliteit en woongenot. Aan de voorzijde bijvoorbeeld is de slaapkamer voorzien van een glaspartij van maar liefst 6 meter hoog. De zolder biedt voldoende bergruimte en de huidige eigenaar heeft zelfs ruimte gecreëerd voor een sauna.

En dan buiten:
De villa staat vrijwel midden op z'n kavel. Zo is er aan de voorzijde een fijne buffer naar de weg maar ook ruimte voor een zonneterras met privacy. Achter een besloten tuin met fraaie bomen, een deels overdekt schaduwterras nabij de eethoek van de woning en plek voor een gazon.

Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere villa te komen bezichtigen. Wij beloven u dat u verrast zult zijn door de sfeer die hier gepaard gaat met het genoemde comfort en de wenselijke luxe.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
912 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

HEERDE K 4444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
912 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.