• Verkocht

Oetgensstraat 3 1701 CK Heerhugowaard Centrumwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In het gezellig centrum waard, wil je wonen. Daar mogen wij jullie dan ook deze mooie tussenwoning met aangebouwde keuken, 4 slaapkamers en nette badkamer aanbieden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en zo’n 15 meter lang. Hier wil je wonen, kom je kijken?

Persoonlijke woonervaring van de verkopers:
Ik heb 22 jaar met veel plezier in dit huis gewoond, mijn jongste dochter is er geboren. Maar helaas wordt het huis voor mij alleen te groot. Het is een hele rustige straat met hele fijne mensen. We lopen de deur niet plat bij de buren, maar als we hulp nodig hebben, weten we elkaar wel te vinden. Mijn naaste buren, zowel links als rechts zijn jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd tussen 3 jaar en 8 jaar. Het huis ligt centraal gelegen, het is namelijk 5 minuten lopen naar centrumwaard en 10 minuten fietsen naar het station.

INDELING
Begane grond:
Middels het entree heb je toegang tot de hal met de meterkast, toilet ruimte met wandcloset, trapopgang naar de 1e verdieping met onder de trap veel bergruimte en toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. In het voormalige keukengedeelte is nu het eetgedeelte gesitueerd. Vanuit daar heb je toegang tot de aangebouwde keukenruimte.
In de aanbouw is de keuken gesitueerd met daarin de keukenopstelling voorzien van veel werkruimte, bergruimte en alle wenselijke apparatuur. Tevens is in de aanbouw de wasmachineopstelling geplaatst. De tuin bereikt u door de loopdeur.

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een stenen berging en een overkapping met achterom.

1e Verdieping:
Middels de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers en een 3 slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote ingebouwde vaste kast.
De compacte, complete badkamer welke geheel is betegeld, is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping.
De voorzolder geeft toegang tot de technische ruimte die lekker ruim is door het geplaatste dakkapel. Hier treft u de c.v. - en de wasmachineopstelling.
Tevens geeft de voorzolder toegang tot de royale, netjes afgewerkte 4 slaapkamer met dakkapel, bergruimte en een fraaie vaste kast.

INSTALLATIES:
C.V. ketel, ATAG 2016
Meterkast: 11 x 230 volt groepen, aardlekschakelaar, slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning, betonnen en houten vloeren, kunststof kozijnen, spouwmuren, dak gedekt met pannen. platte daken met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: dubbel glas en deels dak geïsoleerd.

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie in het gezellig Centrum Waard met vergelijkbare woningen. Heerhugowaard beschikt over diverse winkels, winkelcentra, scholen, NS-station en (sport) verenigingen. Tevens ligt natuurgebed “Park van Luna” om de hoek.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD D 2152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Echtaibi
Oetgensstraat 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met het van ‘t Riet De-makelaar en in het bijzonder Michael van Mullum heb ik als zeer deskundig en prettig ervaren. Van ‘t Riet De-makelaar heb ik inmiddels gevraagd om te helpen zoeken naar een nieuwe woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.