• Verkocht

Loodwitmolen 105 1703 VC Heerhugowaard Molenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u het herfstweer ook al zat? Kom dan snel binnen in deze sfeervol afgewerkte woning, kruip op de bank en geniet van de warmte van de gashaard. De gashaard staat in de aanbouw, welke voorzien is van openslaande deuren en een dakraam, in elk jaargetijde dus een heerlijk lichte ruimte! Komt u ook de sfeer proeven?

We vertellen u dan alvast graag een aantal spelregels:
- wij reserveren voor u 30 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met de strikt noodzakelijke personen, kinderen en overige familieleden niet meenemen, een eventuele aankoopmakelaar uiteraard wel;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten op gepaste afstand;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Deze ruime hoekwoning met aanbouw en dakkapel staat in de centraal gelegen Molenwijk. Dankzij de heerlijk ruime woonkamer, 4 slaapkamers en speelvoorzieningen in de nabijheid, kan dit wel eens dé gezinswoning zijn die u zoekt. Verder vindt u op korte fietsafstand winkelcentrum Middenwaard met veel winkels en diverse uitgaansgelegenheden. Bassischolen en middelbare scholen vindt u ook op loop- danwel fietsafstand.

Uw auto kunt u aan de voorzijde parkeren, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De fietsen e.d. kunnen gestald worden in de berging.

Bouwjaar 1987, inhoud circa 402 m3, woonoppervlakte circa 118 m2, berging circa 6 m², perceeloppervlakte 131 m2.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Dankzij de aanbouw en het verkleinen van de tussenhal is een heerlijk ruime woonkamer ontstaan. Aan de voorzijde vindt u de ruime keuken. De keuken staat in U-opstelling en is voorzien van onder andere een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser (2019), koelkast (2018) en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onder de trap gelegen bergkast.

Halverwege de woonkamer vindt u de 2e hal met trapgang naar de eerste verdieping. In de aanbouw vindt een 3e hal met toegang tot het keurige toilet met fontein. Vanuit de aanbouw heeft u door middel van de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze biedt veel privacy door het ontbreken van achterburen en beschikt over elektra, 2 terrassen, een berging en achterom.

1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel in meubel en raam.

Op de 2e Verdieping is een fantastische ruimte gecreëerd. In 2017 is hier een grote kunststof dakkapel geplaatst en is de ruimte ingedeeld met een grote slaapkamer, een inloopkast en een wasruimte. De moderne strakke afwerking met industriële materialen geven deze verdieping de uitstraling van een luxe hotelkamer danwel loft in de stad. In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de heteluchtketel en mechanische ventilatie. Bergruimte heeft u hier achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Verwarming via heteluchtverwarming, bouwjaar ketel 2016;
- Motor Mechanische ventilatie 2016;
- Grotendeels HR++ glas uit 2014;
- Meterkast 8 groepen;
- Kunststof dakkapel 2017;
- Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 1864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.