• Verkocht

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 8 1705 HX Heerhugowaard Huygenhoek 1

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** Op dit moment kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen. U kunt uiteraard wel uw gegevens bij ons achterlaten zodat wij deze kunnen noteren op onze reservelijst.***

Een zeer robuuste en onderhoudsvriendelijke 2-onder-1-kapwoning met garage, aan het water! Daarbij zijn deze woningen zeer energiezuinig gezien de 15 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en het volledige isolatiepakket. De woning heeft een natuurlijke ligging met aan de achterzijde een ruime waterstrook en veel groen. Doordat er geen directe achterburen zijn heb je enorm veel privacy. Verder ligt de woning aan een doodlopende rustige straat met speeltuintjes op loopafstand. De basisschool, supermarkt, apotheek en dokter zijn in de wijk zelf te vinden. Via de Oosttangent is er een goede aansluiting richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. We laten deze woning graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

DE INDELING:
Begane grond:
Zij entree, hal met het toilet, de meterkast en een bergkast. De toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en is geheel betegeld. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken, welke voorzien is van een kookeiland, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Welke ook als slaapkamer of praktijkruimte te gebruiken is. Aan de tuinzijde vind je de lichte zithoek met kunststof pui met loopdeur en mooi uitzicht op de achtertuin en de daarachter gelegen waterpartij. Tussen de zithoek en de keuken is er een extra ruimte voor een tweede zithoek met een gezellig sfeerhaard. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Tuin en garage:
De garage is opgetrokken uit steen en is voorzien van een elektrische deur en elektra. In de tuin bevinden zich verscheidene gezellige zithoeken, waaronder op de vlonder aan het water. Vanuit het tuinhuis heb je prachtig zicht over het water en zit je heerlijk beschut.

1e Verdieping:
Middels de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Overloop met toegang tot een drietal (voorheen 4) slaapkamers, de bergruimte en de badkamer. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een functionele kastenwand en neutrale laminaatvloer. Ook hier heb je prachtig uitzicht op de waterpartij. De ruime badkamer is tot boven betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel, raam en designradiator. In de extra bergruimte vind je de aansluiting en afvoer van de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- 15 zonnepanelen;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Augustus 2020 buitenom geschilderd;
- Gehele tuin aangelegd in 2018;
- Een buitenkraan in de voor- en achtertuin;
- Vrij uitzicht over het water;
- Veel bergruimte dankzij de garage, bijkeuken en separate berging op de 1e verdieping;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Oplevering in overleg.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 5010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Van der Meijden
C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 8
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie van de makelaar naar ons toe verliep heel goed, we werden duidelijk op de hoogte gehouden over haar bereikbaarheid. We konden altijd appen en haar advies vragen bij een bezichtiging. Haar doortastendheid heeft ons verrast. Ze heeft een leasecontract weten te beëindigen, zodat wij werden bespaard voor een langlopend contract. Bij het bezichtigen van onze koopwoning vroeg ze gericht of wij ons hier zagen wonen. Dat vonden we klantgerichte belangstelling. De begeleiding vanuit kantoor via medecollega’s gaf ons het gevoel, dat we gezien werden. De styliste, die vanuit het makelaarskantoor werkt, heeft ons fijne tips gegeven over de beste opstelling voor de foto’s. Complimenten voor de prachtige folder en de genomen foto’s. We waren bij de receptie altijd hartelijk welkom om binnen te lopen en vragen te stellen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van 't Riet De-Makelaar
Wat een ontzettend lieve beoordeling. Hier zijn we erg blij mee en trots op. Fijn met u te hebben samengewerkt aan dit mooie resultaat. Hartelijke groeten, Team Van 't Riet De-Makelaar

NVM aankoopmakelaar

CLIQ makelaars b.v.

Bel 072-5712300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.