• Verkocht

Vogelzangstraat 4 1705 AG Heerhugowaard Oostertocht

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een goed onderhouden TUSSENWONING met een fraai aangelegde achtertuin op het ZUIDWESTEN, een ruime en lichte woonkamer, keuken uit 2017, nette badkamer, recent vernieuwd toilet en prima slaapkamers. Een heerlijke woning die door de huidige eigenaar goed is onderhouden.

Bij de keuze van een woning is de locatie heel belangrijk en deze fraaie woning ligt heel gunstig in de wijk Oostertocht, dichtbij alle voorzieningen waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Kom langs voor een bezichtiging en oordeel zelf. Tip: wees er wel snel bij!

BEZICHTIGING: Aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. We laten de woning graag aan je zien.

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/ hal met meterkast, toilet, kast onder de trap en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een hoog plafond en is heel fraai afgewerkt met glad gestuukte wanden, strak plafond en een mooie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is een open verbinding naar de keuken in het midden van de woning, waardoor je profiteert van lichtinval van zowel de ramen aan de voor-, als de achterzijde.

De keuken (2017) heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, Le-mans draai carrousel, grote RVS wasbak en voldoende bergruimte. De eettafel staat heerlijk ruim in het voorste deel van de woning; een prima plek om met familie en/of vrienden lekker te eten.

1e VERDIEPING:
Via een mooi beklede trap komen we op de 1e verdieping. Hier tref je drie kamers aan, twee slaapkamers, een berging en een prima badkamer De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, tweede toilet, inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine. De overloop en de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. In de kleine kamer aan de voorzijde vind je de CV ketel (2016),de mechanische ventilatie en volop bergruimte.

TUIN:
Via de achterdeur komen we in de verzorgde en fraai aangelegde achtertuin met de gunstige ligging op het zuidwesten. Hier zul je halfweg de ochtend tot zonsondergang prima kunnen vertoeven. Er is genoeg ruimte door de lengte van ruim 10 meter; zet een leuke tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat. Achterin de tuin is een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen en via een poort is de tuin achterom bereikbaar.

De fraai aangelegde voortuin maakt de entree van de woning compleet.

LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan bos het Waarderhout en is een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV en winkelcentrum Middenwaard. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 151 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 306 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1995, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Volledig geïsoleerd. CV-Installatie: 2016. Buitenom geschilderd in 2018.

ENERGIELABEL: definitief B

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor de deur op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg

Kom snel eens kijken, dit kan zomaar eens de woning voor u zijn waar u nog vele jaren met veel plezier kunt gaan wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.656
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 2691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,25 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.