• Verkocht

Pauline de Haan erf 22 1705 LB Heerhugowaard Zuidwijk 1

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden GESCHAKELDE WONING met GARAGE in een rustige straat met de achtertuin AAN HET WATER.

Doordat de keuken doorloopt achter de garage/berging beschikt de woning over een hele ruime woonkamer. Deze woning met karakter is een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot. Veel privacy aan de achterzijde, tuin aan het water op het zuidwesten en gelegen in de aantrekkelijke ‘Zuidwijk’ van Heerhugowaard.

Ben je op zoek naar een riante (155m2 woonoppervlakte), via de garage geschakelde, vrijstaande woning met 5 slaapkamers, grote dakkapel en parkeren voor de deur in een leuke wijk, dan heb je hem nu gevonden.

De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen, kinderopvang en op fietsafstand winkelcentrum Middenwaard en het strand van Luna. De openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij.

Denk je dat jij en deze woning een ‘perfect fit’ zijn? Kom dan langs voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

BEZICHTIGING: aan te vragen via Funda of onze website. Tip: wees er wel snel bij!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/ hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Aan de voorzijde allereerst de zithoek, met uitzicht op de voortuin. De voor- en de achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van voldoende ramen en openslaande deuren welke zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt; een ideale basis voor jouw eigen interieurstijl.

De living biedt plaats aan een royale eethoek en de keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, achter de garage, en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4 zone inductieplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, combimagnetron en granieten werkblad.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast voor de wasmachine en de droger. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. In de slaapkamers ligt een marmoleumvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De volledige betegelde badkamer is voorzien van ligbad, instapdouche, 2e toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier treffen we nog 2 (slaap-)kamers. De voorkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is door de dakkapel heerlijk licht en ruim. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. Verder is er nog voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze kamers zijn ideaal als thuiswerkplek.

GARAGE:
De ruime garage van bijna 18m2 is opgesplitst in twee delen, waarbij het achterste deel als muziekstudio werd gebruikt. De wand is er weer eenvoudig uit te halen mocht dat nodig zijn.
Vanuit de hal is de garage te bereiken en praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een kanteldeur. Volledig geïsoleerd en voorzien van een gietvloer, wateraansluiting, verwarming en elektra.

TUIN:
De heerlijke brede en diepe achtertuin is gesitueerd met een houten vlonder aan het water gelegen op het zuidwesten. Het terras in de achtertuin is een heerlijk plekje en er past met gemak een loungeset, eettafel met stoelen of een ligbed, aan jou de keuze!

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor de eigen auto voor de deur, en op de diverse openbare parkeerplekken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 255 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 155 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 18 m²
Bruto inhoud – Woning circa 525 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2001. Betonnen vloeren. Hardhouten kozijnen (in 2017 geschilderd), gevels uitgevoerd met een spouwmuur. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd. Stadsverwarming. Meterkast met 10 groepen en slimme meter.

ENERGIELABEL: een definitief A label.

LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk Zuidwijk-Huygenhoek, één van de nieuwere wijken van Heerhugowaard. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes en speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. Ook de bus, NS-station en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: in overleg.

Met eigen ogen bekijken? De woningmarkt is momenteel heel dynamisch dus als je interesse hebt plan dan snel en geheel vrijblijvend een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 6261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042
Martin Siepelinga
Pauline de Haan erf 22
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Edwin verliep prima, hij komt de afspraken goed na. Hij geeft een reele verwachting van de verkoopwaarde en het tarief is heel schappelijk. Geen mooie praatjes maar gewoon heel direct en praktisch. De bezichtigingen zijn goed verlopen en het huis is snel verkocht. We kunnen Edwin zeker aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.