• Verkocht

Dorpsstraat 32 2995 XH Heerjansdam

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 615 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met grote schuur in het groene en pittoreske dorp Heerjansdam. Deze verrassende en comfortabele energieneutrale woning beschikt over 3 slaapkamers, complete badkamer, sfeervolle en lichte living met massief houten vloer en een gezellige keuken met openslaande deuren naar het terras. In de mooi aangelegde tuin geniet u van het buitenleven met veel privacy. De bijbehorende schuur biedt u uiteenlopende mogelijkheden. De oude dorpskern van Heerjansdam, met alle voorzieningen zoals het gezellige centrum, winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer is nabij gelegen. Recreatiegebieden, de rivier “het Waaltje” en de jachthaven “De Oude Maas” is op korte afstand bereikbaar. Kortom: Een woning met de charme van toen gecombineerd van het comfort van nu.

BEGANE GROND

Elektrische poort met afstandsbediening.
Oprit voor meerdere auto’s en voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto.
Entree, ruime hal met vloerverwarming, meterkast, trap naar de 1e verdieping, twee toegangsmogelijkheden tot de living.

Sfeervolle living (ca. 52 m2) voorzien van massief houten vloerdelen en de wanden zijn glad gestuukt. De uitgebouwde woonkamer/eetgedeelte is voorzien van een kalksteen schouw met gesloten houtkachel, veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de groene tuin door de grote raampartijen. Via de woonkamer/eetgedeelte heeft u toegang tot de keuken.

De moderne halfopen keuken (ca. 13 m2) is uitgevoerd in een L opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, stoomoven, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak, dubbele carrouselkast en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een houten aanrechtblad, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de toiletruimte. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de
achtertuin.

Bijkeuken (ca. 4 m2) met warmtepomp (Mitsubishi Ecodan) installatie, omvormer voor de 43 zonnepanelen en een zonneboiler (Nibe). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

De fraai aangelegde tuin beschikt over sierbeplanting, een groot terras, grote overkapping en een houten schuur voorzien van elektra (ca. 18 m2).

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 met walk in closet (ca. 23 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, een dakraam, houten vloerdelen, gestuukte wanden en ingebouwde kasten.
Slaapkamer 2 (ca. 10m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van houten vloerdelen.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van houten vloerdelen.

Moderne badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel, verlichting, designtoilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer is gedeeltelijk betegeld.

BIJGEBOUW

BEGANE GROND

Hal met aparte stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2007), wasmachine– en droger aansluiting, trap naar de zolderverdieping. Toegang tot de garage. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin en de aangebouwde overkapping.

Garage (ca. 56 m2) met elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, stopcontacten en Epoxy vloer.

ZOLDERVERDIEPING

Sfeervolle zolderverdieping (ca. 35 m2) voorzien van houten vloer en gestuukte wanden. De zolderverdieping is geïsoleerd en verwarmd.

BIJZONDERHEDEN

- Energieneutrale woning voorzien van 43 zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie in de woning aanwezig;
- De zolderverdieping van het bijgebouw is geïsoleerd en verwarmd;
- Garage met elektrische garagedeur met afstandsbediening; 
- Het bijgebouw is voorzien van eigen meterkast (2017) en aparte CV Ketel (Remeha 2007);
- Oplaadpunt voor elektrische auto;
- Oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel.

Makelaar Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
980 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERJANSDAM A 3829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep

Bel 0180-615233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp-Zuid

Heel Heerjansdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp-Zuid

Heel Heerjansdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.