• Verkocht

Kaldebornweg 79 6416 HA Heerlen Caumerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op goede locatie in de woonwijk de Erk gelegen goed onderhouden ruime twee onder een kap woning met garage en zeer ruime achtertuin. De woning heeft een aantal recentelijke vernieuwingen ondergaan die het woongenot blijvend verhogen.
De woning heeft 4 slaapkamers en uitbreiding van woonoppervlakte op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (4.95 x 2.46 m) voorzien van keurige tegelvloer en met trap naar de verdieping.
Deels betegeld toilet met zwevende uitvoering en fonteintje.

Woonkamer (8.05 x 3.67 m) voorzien van mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras.
Half open keuken (4.18 x 2.97 m) met moderne keukeninstallatie (2 jaar jong) met composiet werkblad met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, oven, RVS afzuigkap, koelkast-/vriescombinatie en vaatwasser.

Zeer riante achtertuin met nieuw terras, gazon en nieuwe houten berging (2.60 x 2.45 m).
Garage voorzien van elektrisch bediende sectionaal poort, witgoed aansluitingen en verwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trap naar tweede verdieping.

4 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.81 x 3.33 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.33 x 2.45 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.00 x 3.00 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (3.21 x 2.29 m) voorzien van laminaatvloer.

Geheel betegelde moderne badkamer (2 jaar jong) (2.45 x 1.65 m) voorzien van ligbad met douchescherm, vaste wastafel met badmeubel, design radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping met nokhoogte van circa 2,73 meter:
Bereikbaar via vlizotrap.
Berging en mogelijkheid voor uitbreiding woonoppervlakte.

Algemeen:
Voorzien van 10 zonnepanelen (huur).
Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing (draai-kiep).
Ruime woning met 4 slaapkamers.
De platte daken zijn in 2018 vernieuwd.
Riool is in 2018 vernieuwd.
Meterkast en elektra vernieuwd in 2018.
De radiatoren in de woning zijn ook recentelijk vernieuwd.
Gelegen in gewilde woonwijk de Erk, nabij het Caumerbeekbos en aan de rand van het centrum van Heerlen waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen, doorgaande wegen, openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 2344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
230 m² (23,7 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.