• Verkocht

Hondsdraf 8 6418 PT Heerlen Heerlerbaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 757 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 667.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de jonge wijk Hoogveld mogen wij u deze royale vrijstaande woning met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht aanbieden. Het object beschikt over een levensloopbestendig karakter met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder kenmerkt dit object zich door een luxe keuken, fraaie living, 4 slaapkamers en ruime 2e badkamer op de verdieping, overdekt terras, dakterras, vrijstaande garage en bijzonder fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dit alles is gesitueerd op een perceel van maar liefst 757 m². Ondanks het vrij jonge bouwjaar ademt dit woonhuis sfeer en karakter.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Inhoud: 904 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 211 m²
Perceeloppervlakte:
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ glas
Isolatie: volledige isolatie (spouw-, vloer- en dakisolatie)

Installaties:
Centrale verwarming: middels CV-ketel (Nefit Ecomline HR, bj. 2005, eigendom)
Warm water voorziening: via CV-ketel
Vloerverwarming (middels cv) : aanwezig in de keuken, toilet en badkamer op de begane grond. En op badkamer II en toilet op de 1e verdieping.

Indeling:

• Kelder
Via de centrale hal te bereiken kelder. Hier is een hobbykamer en een waskelder gesitueerd. Een koekoek zorgt voor daglicht toetreding.

• Begane grond
Entree. Ruime hal met meterkast, trappenhuis en toegang naar de ''slaapvleugel'', gastentoilet en living. De slaapvleugel is aan de voorzijde van het pand gelegen en bestaat uit een slaapkamer v.v. houten vloer met aansluitend een kleedruimte en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wasbak. Op de slaapkamer geniet men van een fraai weids uitzicht. De Z-vormige living is ruim van opzet en is o.a. voorzien van een houten parketvloer, sfeervolle gashaard, inbouwverlichting, veel raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Seperaat is een aparte kamer gerealiseerd, welke momenteel dienst doet als ''tv kamer''. Echter kan deze ruimte ook dienen als kantoorruimte, speelkamer etc. De ruime en luxe keuken is via de living te bereiken en eventueel af te sluiten middels schuifdeuren. De (leef)keuken is voorzien van een moderne tegelvloer, kastenwand, schiereiland met hardstenen werkblad en voldoende ruimte voor een eettafel. De volgende apparatuur is geïnstalleerd in de keuken: 2x koelkast, 2x vrieskast, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en bergruimte met technische ruimte (c.v. en WTW-installatie). Slaapkamer I en II zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer III en IV liggen aan de achterzijde. Vanuit de achterste slaapkamers is het dakterras te bereiken. Hier kan men optimaal genieten van de zon en het uitzicht. De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een inloopdouche met zitje.

Bijgebouwen:
Via de lange oprit is de degelijk gebouwde garage te bereiken welke voorzien is van openslaande deuren.

Tuin:
Het perceel kenmerkt zich door een groen karakter. Zowel de voor- als de achtertuin zijn bijzonder sfeervol aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt o.a. over een overdekt terras met screens rondom, vijverpartij, optimale privacy, graszones, diverse boompartijen en borders met aanplant.

Ligging:
Het object is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Park Hoogveld in Heerlen, in de nabijheid van het centrum van Heerlen en het Zuyderland ziekenhuis. Vanuit de locatie zijn (snel)wegen naar Maastricht, Sittard/Eindhoven en Aken snel en makkelijk bereikbaar. De wijk is landelijk gelegen aan de rand van het Imstenraderbos. De wijk Hoogveld bestaat uit hoogwaardige en stijlvolle woningen.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 667.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
757 m²
Inhoud
904 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 5405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
757 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Depré
Hondsdraf 8
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De medewerkers van firma Aelmans hebben zich voor 100% ingezet, zowel met de verkoop van onze woning als met de aankoop van de nieuwe woning. Zonder hun hulp en expertise was ons dat niet gelukt. We zijn dat ook heel tevreden en dankbaar met deze vakkundige begeleiding en hun snelle reacties.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Aelmans Rentmeesters & Makelaars B.V.
Dankjewel voor deze mooie beoordeling. We zijn jullie met ons gehele team tot genoegen van dienst geweest. Bedankt voor de prettige samenwerking!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.