• Verkocht

Dr. Goossensstraat 44 6419 CE Heerlen Welten-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de zeer geliefde Heerlense wijk "Welten" bieden wij aan, een keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning met voor- en achtertuin voorzien van houten berging.
De zeer gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, wandelgebieden, centrum Heerlen en diverse uitvalswegen richting Aken en Maastricht maken het wonen in deze omgeving alleen maar leuker en ook praktisch.
Kindvriendelijk en autoluw.
De woning is ruim van opzet met een woonoppervlakte van 154 m2, exclusief balkons aan voor- en achterzijde.

We bieden deze woning aan met prijsstelling: "bieden vanaf € 250.000,--" .

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree en berging.
Entree.
Ruime ontvangsthal (5.34 x 2.69 m) met garderobenis en brede goed beloopbare trap naar de verdieping.
Betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer (6.55 x 5.72 m) voorzien van een keurige parketvloer.
Via de woonkamer (6.55 x 5.63 m) staat middels een dubbele deur vanuit de woonkamer in verbinding met de studeer/eetkamer (4.40 x 4.11 m) welke aan de entreezijde is gelegen.
Halfopen keuken (6.63 x 2.91 m) voorzien van tegelvloer en met keurige keukeninrichting met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en apparatuur te weten: vaatwasser, stand alone koelkast, keramische kookplaat, oven, magnetron en RVS afzuigkap.

Vanuit de keuken toegang tot berging/bijkeuken (4.14 x 2.31 m) met opstelling cv-combi installatie (Nefit Topline HR, bouwjaar 2012 en eigendom) met tevens de witgoedaansluitingen.
Keurig onderhouden achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, terras, aanplanting en houten tuinberging (2.25 x 2.24 m) met overkapping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (3.84 x 2.01 m).

3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.71 x 4.00 m) met toegang tot balkon aan voorzijde (5.90 x 1.37 m).
Slaapkamer 2 (4.44 x 2.80 m) met toegang tot balkon aan achterzijde.
Slaapkamer 3 (4.44 x 2.80 m) met toegang tot balkon aan achterzijde.

Volledig betegelde badkamer (2.60 x 1.72 m) voorzien van zwevend toilet, douche en vaste wastafel.

Algemeen:
De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met isolatie glas en op de eerste verdieping met enkele beglazing.
De woning wordt netjes onderhouden en gepleegd.
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 1393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.