• Verkocht

Johannes XXIII-singel 1 A 6416 GE Heerlen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
11 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een toplocatie te Heerlen-Zuid ligt dit vrijstaande object met o.a. 4 slaapkamers, garage en fraai aangelegde (achter)tuin op het westen. Verder verkeert de woning in een goede technische staat (kozijnwerk, gevels, daken, schilderwerk etc). Door de gunstige en rustige ligging (''de Erk'') zijn scholen, het centrum van Heerlen en de belangrijkste uitvalswegen op een steenworp afstand gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Inhoud: ca. 500 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²
Perceeloppervlakte: 475 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: middels cv-combiketel (HR, huur)
Warm water voorziening: via cv-ketel

Indeling:

• Begane grond
Keurig aangelegde voortuin met graszone, borders en beplanting. Ruime oprit voor het plaatsen van meerdere auto's. Overdekte entree. Hal met siergrindvloer, trapopgang, meterkast, gastentoilet en toegang naar de woonkamer. De (L-vormige) woonkamer is voorzien van een witte plavuizenvloer, veel lichtinval, semi-open keuken en toegang naar de serre. Vanuit de serre geniet men van een optimaal tuincontact. De keuken is uitgerust met alle gangbare apparatuur en biedt tevens extra bergruimte in een separate bergkast (onder trap). Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en voorzien van een moderne elektrische kantelpoort.

• Eerste verdieping
Vanuit de overloop toegang tot 4 slaapkamers, separate toiletruimte, bergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en wasmeubel met wastafel.

• Zolderverdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping. Hier staat de CV-combiketel (HR, huur) opgesteld. Momenteel is de zolder in gebruik als bergruimte. De nokhoogte leent zich ervoor om door middel van een dakkapel en vaste trap de zolder te betrekken bij de woonruimte.

Tuin:
Keurig aangelegde voortuin. De achtertuin is via een pad aan de zijkant van de woning als ook via de serre te bereiken. De achtertuin is op het westen georiënteerd en daardoor geniet men van een optimale bezonning. De achtertuin is recent op een zeer smaakvolle manier gemoderniseerd. Zo is er onder andere een royaal terras met moderne keramische tegels aangelegd en voorzien van twee strakke verhoogde plantenbakken en een graszone.

Ligging:
Het object is gelegen in de geliefde wijk ''de Erk'' te Heerlen Zuid. De ligging is rustig en kindvriendelijk te noemen. Scholen (zowel basis, middelbaar als hoger onderwijs), dagelijkse voorzieningen, het centrum van Heerlen en uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven liggen op een steenworp afstand verwijderd.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.064
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 3716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Gunter Fürst
Johannes XXIII-singel 1 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar R. Pijls heeft ons heel erg goed geholpen. Midden in de Corona-tijd heeft hij ons huis verkocht. Dit vergde extra inspanningen om kopers te trekken, onzekerheden bij ons en eventuele kopers weg te nemen. Een erg lastige situatie waarin zijn begeleiding en extra contactmomenten erg werden gewaardeerd! Ondanks een gunstige verkopersmarkt bleek de rol en invloed van een makelaar essentieel en hadden wij niet anders gewild dan dat onze belangen door hem werden behartigt. Het aandragen van potentiële kopers in zijn eigen portefeuille was daar één van. Een combinatie van dit samen met strategie, prijsbepaling, het in de markt zetten en onderhandeling heeft ervoor gezorgd dat ons huis toch nog snel verkocht is!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Caumerveld

Heel Heerlen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Caumerveld

Heel Heerlen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.