• Verkocht

Haydnstraat 16 5384 BP Heesch Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen…

Grijp je kans! In deze rustig gelegen instapklare tussenwoning met royale berging, zonnige tuin én terrasoverkapping voel je je direct thuis.

Deze woning is volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De doorzon woonkamer is lekker ruim en heeft grote ramen. De dichte keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goede slaapkamers en een mooie compacte badkamer. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder. In de recent opnieuw aangelegde tuin is er altijd wel een plekje waar je van de zon kunt genieten. De gehele woning is voorzien van airconditioning, waardoor het ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijft binnen.

De Haydnstraat ligt heel centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich basisschool Emmaus en kinderopvang Piekobello. Een leuke speeltuin voor de kinderen ligt om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je diverse restaurants, terrassen en winkels. De tennisbanen van tennisvereniging De Hoef, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC liggen eveneens op korte afstand van de woning. En dan heb je ook nog natuurpark de Hooge Vorssel, onderdeel van natuurgebied De Maashorst, een fantastisch gebied om te wandelen of te fietsen.

De snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Op de fiets ben je binnen vijftien minuten bij het NS-station in Oss, de bus stopt zelfs op loopafstand van de woning.

Zoek jij een leuke instapklare woning op korte afstand van het centrum van Heesch, dan moet je hier zeker komen kijken!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de lichte hal met vernieuwde meterkast, garderobekast, trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet heeft een mediterrane uitstraling door het gebruik van Portugese tegels.

Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De zithoek aan de voorzijde heeft uitzicht op de rustige woonstraat. Achter is plaats voor een flinke eettafel. Hier vind je ook de moderne palletkachel, die geeft extra warmte en sfeer in de koude wintermaanden. De grote ramen zorgen voor een goede lichtinval.

Direct aan de woonkamer grenst de dichte keuken. Deze heeft een rechte opstelling en is uitgevoerd in een lichte moderne stijl. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, een oven en een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. De keuken heeft een loopdeur naar het overdekte terras en een deur direct naar de hal.

Liever een open keuken met kookeiland? Ook dat kun je hier makkelijk realiseren.

Op de gehele begane grond liggen prachtige antracietgrijze tegels en vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt. De plafonds hebben schuurwerk en sierlijsten. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas. Het grote raam aan de voorzijde heeft een rolluik.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen vier ruime slaapkamers en een mooie compacte badkamer. De badkamer heeft dezelfde Portugese tegels als het toilet op de begane grond en is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Op de slaapkamers en de overloop ligt een trendy visgraat pvc vloer en vloerverwarming! De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas én rolluiken.

Tweede verdieping
Via de Vlizotrap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Deze wordt op dit moment gebruikt als bergzolder. Hier hangt de unit van de mechanische ventilatie en de Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2018. Je zou hier een vijfde slaapkamer kunnen realiseren door een vaste trap en een dakkapel te plaatsen, wat een zee aan licht en extra ruimte geeft.

Tuin, tuinhuis, berging en terrasoverkapping
De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft een praktische achterom. Het is hier groot genoeg om in de zomer een gezellig tuinfeest met barbecue te organiseren voor familie en vrienden. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarvoor een houten tuinhuis, meer dan voldoende ruimte dus voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap.

De luxe splinternieuwe terrasoverkapping biedt je de mogelijkheid om tot laat in het seizoen te genieten van het lekkere weer.

Parkeren
De auto kun je parkeren op een van de plekken direct voor de woning, maar ook in de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.050
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 7748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ilzze Makelaardij

Bel 06 30 111 860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.